Temaer · bolig og byggeri
Tilbygning
Tilbygninger til eksisterende huse og sommerhuse, hvor det bebyggede areal bliver større. Kystpraksis har 161 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om tilbygning siden 2019. 82 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Afslag 29
- Delvist imødekommet 7
- Dispensationer og tilladelser 124
- Høringer 1
Når der blev sagt ja
| Fast praksis | 82 | |
| Begrænset omfang | 76 | |
| Natura 2000 og bilag IV | 73 | |
| Erstatter eksisterende | 36 | |
| Erhvervsmæssig nødvendighed | 33 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
| Ikke et særligt tilfælde | 26 | |
| Fast praksis | 25 | |
| Præcedensvirkning | 20 | |
| Det åbne kystlandskab påvirkes | 9 | |
| Afstand til kysten | 2 |
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Kommuner med flest sager
| Sønderborg | 15 | |
| Aabenraa | 8 | |
| Bornholm | 8 | |
| Ringkøbing-Skjern | 8 | |
| Frederikssund | 6 | |
| Ærø | 5 | |
| Fredericia | 5 | |
| Kolding | 5 |
Beslægtede temaer
| Genopførelse | 399 | |
| Udhus, garage eller carport | 260 | |
| Nybyggeri | 212 | |
| Terrasse | 181 | |
| Ombygning | 149 | |
| Vinduesændring | 130 | |
| Anvendelsesændring | 118 | |
| Sauna | 75 | |
| Kviste | 54 | |
| Ovenlys | 52 | |
| Udnyttelse af tagetage | 40 |
Nyeste sager
- AfslagStrandbeskyttelseVordingborg Kommune9. november 2026
Afslag til udvidelse af helårsbolig
Ansøger søgte om dispensation til en tilbygning på 38 m² bebygget areal og 16,5 m² tagetage til en helårsbolig med stråtag inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje, ca. 75 m fra kysten, i Vordingborg Kommune. Boligarealet ville stige fra 90 m² til 144,5 m², og mod nord og vandet skulle der isættes en ny terrassedør og et trefagsvindue. Ansøger begrundede projektet med familiens øgede pladsbehov, at tilbygningen er en symmetrisk og harmonisk forlængelse af huset i samme materialer og delvist skjult af beplantning. Kystdirektoratet gav afslag, da der ikke var tale om et særligt tilfælde. Direktoratet vurderede, at tilbygningen alene på grund af sin størrelse er en markant ændring af bygningsmassen, og lagde betydelig vægt på den uønskede præcedensvirkning over for andre ejere af kystnære helårsboliger. Den tilpassede arkitektur blev ikke tillagt afgørende vægt.
HelårsboligPrivat ansøgning75 m fra kysten144 m²
- TilladelseKlitfredningThisted Kommune5. november 2026
Tilladelse til at beholde stald
Ejeren af en landbrugsejendom i Thisted Kommune søgte om tilladelse til at beholde en stald, der i 2011-2012 var udvidet fra 95 m² til 194,7 m², hvorved omtrent 82 m² af stalden kom til at ligge inden for klitfredningslinjen. Kystdirektoratet gav tilladelse efter naturbeskyttelseslovens § 8 a, stk. 1, nr. 7, til at beholde stalden som ansøgt. Direktoratet lagde til grund, at byggeriet er nødvendigt for ejendommens drift som landbrugsejendom. Direktoratet lagde desuden vægt på, at stalden er opført som tilbygning til en eksisterende stald og ikke ligger frit, at den ligger tilbagetrukket fra kysten bag en større mængde beplantning og tæt på stuehuset, og at kun en mindre del af stalden ligger inden for linjen. Ejendommen ligger i et Natura 2000-område, men direktoratet vurderede, at projektet ikke vil påvirke området væsentligt eller skade bilag IV-arter.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning194 m²
- TilladelseStrandbeskyttelseNordfyn Kommune4. november 2026
Tilladelse til placering og udformning af tilbygning i forlængelse af stuehus på landbrugsejendom
Ejeren af en landbrugsejendom i Nordfyns Kommune søgte i forbindelse med et generationsskifte om tilladelse til om- og tilbygning af ejendommens oprindelige stuehus fra 1954 inden for strandbeskyttelseslinjen. Stuehuset forlænges mod øst med samme bredde, kiphøjde og taghældning, mens en garage og en udestue fjernes, så boligarealet øges fra 95 til 225 m². Kystdirektoratet gav tilladelse til placering og udformning efter undtagelsesbestemmelsen for erhvervsmæssigt nødvendigt landbrugsbyggeri. Direktoratet lagde vægt på, at stuehuset også efter udvidelsen er markant mindre end praksisgrænsen på 250 m², og at boligen ligger tilbagetrukket fra kysten på landsiden af en vej og bag ejendommens anden bolig, så de store kviste ikke fremtræder markant i kystlandskabet. Afgørelsen erstatter en tidligere afgørelse i sagen, der indeholdt fejl i husnummer og boligareal.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning225 m²
- DispensationStrandbeskyttelseKolding Kommune21. oktober 2026
Dispensation til genopførelse af sommerhus og terrasser
Ansøger søgte om at nedrive og genopføre et stormskadet sommerhus fra 1941 på 35 m² i første række ca. 20 m fra kysten inden for den oprindelige strandbeskyttelseslinje i Kolding Kommune. Projektet omfattede en 50 cm højere sokkel af hensyn til stormflod, 25 cm højere tag og 5 m² udvidelse til isolering, 3 m² udvidelse til tidssvarende bad og køkken samt genopførelse af en overdækket terrasse, en fliseterrasse og en træterrasse. Miljøstyrelsen gav dispensation, fordi huset erstattes med omtrent samme placering, udformning og funktion uden forøget glasareal, og fordi udvidelserne til isolering og bad er omfattet af lov og praksis. Forhøjelsen af soklen blev anset som et særligt tilfælde begrundet i højvandssikring. Terrasserne blev dispenseret til genopførelse, da de har henligget upåtalt i mindst 33 og 51 år, eller ikke kunne afvises at have eksisteret siden husets opførelse, og da de har begrænset påvirkning af kystlandskabet.
SommerhusPrivat ansøgning20 m fra kysten
- AfslagStrandbeskyttelseMorsø Kommune21. oktober 2026
Afslag til etablering af 1. sal på spejderhytte
En lokal FDF-kreds søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at etablere en 1. sal på to eksisterende bygninger i en spejderlejr i Morsø Kommune, så bygningerne bliver en samlet helhed. Projektet omfattede også solceller, jordvarme og en badebro til kørestolsbrugere. Ansøgeren begrundede projektet med manglende kapacitet til overnatning, spisning og køkken, bedre indeklima og behov for udlejning af hensyn til kredsens økonomi. Miljøstyrelsen gav afslag. Styrelsen henviste til, at praksis for anlæg til organiseret friluftsliv, fx bålhytter, angår væsentligt mindre anlæg, og at projektet vil øge bebyggelsens højde, volumen og visuelle fremtræden i kystlandskabet markant. Styrelsen lagde desuden vægt på, at en dispensation vil kunne skabe en uønsket præcedens.
ForeningAnsøgning fra forening
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune12. oktober 2026
Dispensation til udvidelse og øvrige bygningsmæssige ændringer på helårsbolig
Ejeren af en helårsbolig med stråtag i den udvidede strandbeskyttelseszone ca. 150 m fra kysten i Middelfart Kommune søgte om at udskifte et skadet tag, flytte en nordlig tilbygning, så den flugter med hovedhuset, udvide førstesalen med ca. 40 m2 under et forlænget tag, isætte kviste, ændre valm til sadeltag, forhøje mindre gavle til hovedlængens højde, udvide vinduesarealet en smule og regulere terrænet ved en flyttet trappe. Efter varslet afslag udgik en altan samt facadeændringer og terrænregulering ved kælderen. Kystdirektoratet gav dispensation, da boligen havde helårsstatus, før den udvidede linje trådte i kraft, og samlet holder sig under 250 m2 efter praksis for den udvidede zone. Direktoratet anerkendte et særligt tilfælde for tag og vinduer, fordi den samlede bygningshøjde ikke øges, forhøjelsen af gavlene giver et mere harmonisk udtryk, og huset ligger tilbagetrukket i et tætbebygget område; terrænreguleringen blev tilladt som begrænset og nødvendig.
HelårsboligPrivat ansøgning150 m fra kysten220 m²
- DispensationStrandbeskyttelseNorddjurs Kommune23. juli 2026
Dispensation til tilbygning med badeværelse, flytning af indgangsdør og etablering af to vinduer ved et sommerhus
Ejerne af et sommerhus på 65 m² fra 1860, der ligger helt inden for strandbeskyttelseslinjen i Norddjurs Kommune, søgte om dispensation til en tilbygning på 6 m² med badeværelse på stedet for et eksisterende anneks, flytning af hoveddøren fra syd- til vestsiden med en ny glasdør, et nyt vindue i sydfacaden og udskiftning af en loftslem i vestgavlen med en loftslem med vindue. Kystdirektoratet gav dispensation. Tilbygningen blev vurderet efter undtagelsen i naturbeskyttelseslovens § 65 b, stk. 3, nr. 3, om mindre tilbygninger til modernisering af bad og toilet i eksisterende sommerhuse (højst 8 m²). Dørflytningen og vinduerne blev tilladt efter § 65 b, stk. 1. Direktoratet lagde vægt på, at ændringerne ikke vender direkte mod kysten, at de er delvist afskærmet af eksisterende bebyggelse, og at det nye vindue i sydfacaden får bygningen til at fremstå mere harmonisk.
SommerhusPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseAarhus Kommune8. juli 2026
Afgørelse vedr. udbygning af klubhus
En orienteringsklub søgte på kommunens vegne om dispensation til at udvide sit klubhus på 194 m² med et depotrum på 25 m² og etablere to nye vinduer i den nordøstlige, kystvendte facade. Klubhuset ligger i fredskov inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje i Aarhus Kommune, ca. 75 m fra strandkanten. Kystdirektoratet gav dispensation og fandt, at der var tale om et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på, at klubben er lovligt eksisterende på stedet siden 1974, at udvidelsen er beskeden og begrundet i sportens øgede behov for udstyr og ikke i flere medlemmer, at tilbygningen er tilpasset den eksisterende bygnings arkitektur og materialer, og at den ligger afskærmet af bygninger og skov. De nye vinduer har samme udtryk som de eksisterende og erstatter vinduer, der fjernes i sydøstfacaden. Direktoratet gjorde opmærksom på, at der ikke kan forventes dispensation til yderligere bygningsmæssige udvidelser.
ForeningAnsøgning fra forening75 m fra kysten
- DispensationStrandbeskyttelseGuldborgsund Kommune3. juni 2026
Dispensation til genopførelse og renovering af sommerhus
Ejeren af et stråtækt bindingsværkssommerhus fra 1820 på 190 m² inden for strandbeskyttelseslinjen i Guldborgsund Kommune søgte om at nedrive og genopføre husets nordlænge på samme placering. Den nye længe skulle være 30 cm bredere af hensyn til isolering og 45 cm højere på grund af en ny sokkel mod opstigende fugt og et isoleret tag. Ansøgningen omfattede også en udvidelse på 8 m² til sanitære forhold og nye sprossede vinduer. Tagkviste, der oprindeligt indgik i projektet, blev frafaldet. Kystdirektoratet gav dispensation. Genopførelsen og udvidelsen lå inden for praksis for genopførelse, bad- og toiletforbedring og isolering. Højdeforøgelsen og vinduerne blev anset som et særligt tilfælde, fordi forøgelsen var nødvendig for at opfylde bygningskrav og afhjælpe fugt. Direktoratet lagde også vægt på, at nordlængen får samme højde som vestlængen, og at huset dermed får et mere ensartet og harmonisk udtryk uden betydelig større påvirkning af kystlandskabet.
SommerhusPrivat ansøgning
- Dispensation, delvistStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn Kommune21. maj 2026
Afgørelse vedr. flytning og udvidelse af badehus
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive et badehus på 28 m² i Faaborg-Midtfyn Kommune og genopføre det på en mere tilbagetrukket placering af hensyn til stormflod. Ansøger søgte samtidig om en udvidelse på 3 m² til isolering og 8 m² til bad, toilet og køkken. Kystdirektoratet gav dispensation til flytningen som et særligt tilfælde, fordi huset placeres mere tilbagetrukket i landskabet med lavere sokkel og omtrent samme udformning og udtryk, så påvirkningen af kystlandskabet bliver mindre. Direktoratet gav afslag på udvidelserne. Bygningen blev ud fra BBR og historikken betragtet som et badehus uden tekniske installationer, ikke som et sommerhus. Derfor gælder praksis om udvidelse af eksisterende bad, toilet og køkken og om isolering ikke, og der var ikke tale om et særligt tilfælde.
AndetPrivat ansøgning
