Temaer · bolig og byggeri
Ovenlys
Ovenlysvinduer og tagvinduer, og hvordan lysindfald og refleksioner vurderes. Kystpraksis har 52 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om ovenlys siden 2020. 94 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Afslag 3
- Delvist imødekommet 6
- Dispensationer og tilladelser 43
Når der blev sagt ja
| Fast praksis | 34 | |
| Begrænset omfang | 25 | |
| Erstatter eksisterende | 21 | |
| Natura 2000 og bilag IV | 16 | |
| Lovligt eksisterende forhold | 14 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
| Fast praksis | 3 | |
| Ikke et særligt tilfælde | 2 | |
| Det åbne kystlandskab påvirkes | 2 | |
| Præcedensvirkning | 1 | |
| Landbrugsdrift | 1 |
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Kommuner med flest sager
| Sønderborg | 5 | |
| Vordingborg | 5 | |
| Kolding | 4 | |
| Aabenraa | 3 | |
| Bornholm | 3 | |
| Fredericia | 3 | |
| Middelfart | 3 | |
| Faaborg-Midtfyn | 2 |
Beslægtede temaer
| Genopførelse | 399 | |
| Udhus, garage eller carport | 260 | |
| Nybyggeri | 212 | |
| Terrasse | 181 | |
| Tilbygning | 161 | |
| Ombygning | 149 | |
| Vinduesændring | 130 | |
| Anvendelsesændring | 118 | |
| Sauna | 75 | |
| Kviste | 54 | |
| Udnyttelse af tagetage | 40 |
Nyeste sager
- DispensationStrandbeskyttelseAalborg Kommune9. november 2026
Dispensation til efterisolering i forbindelse med udskiftning af tag og isættelse af to ovenlysvinduer
Ejeren af en landbrugsejendom i Aalborg Kommune søgte om at udskifte bølgeeternit med pandeplader på stuehuset, hæve taget 25 cm for at efterisolere og isætte to ovenlysvinduer på 98 x 140 cm i tagfladen mod kysten. Stuehuset ligger inden for den oprindelige 100 meter strandbeskyttelseslinje, ca. 50 meter fra kysten. Kystdirektoratet vurderede, at tagudskiftningen er almindelig vedligeholdelse, som ikke kræver dispensation. Direktoratet gav dispensation til hævningen af taget og ovenlysvinduerne efter § 65 b, stk. 3, nr. 9 og 10, da der ikke er landskabelige forhold, der taler imod. Efterisoleringen ændrer kun bygningens udtryk ubetydeligt, og tagfladen er i forvejen brudt af en kvist, der er større end vinduerne.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning50 m fra kysten
- DispensationStrandbeskyttelseStruer Kommune18. august 2026
Dispensation til genopførelse af bolig og garage
Ansøger søgte om dispensation til at genopføre en helårsbolig og en garage inden for den udvidede strandbeskyttelseslinje i Struer Kommune, efter at en tidligere dispensation fra 2023 til ombygning af boligen var udløbet uden at blive udnyttet. Boligen genopføres på samme placering og i samme størrelse, men kvistene erstattes af tagvinduer og større vinduesareal i stueetagen, og garagen genopføres på 38,8 m² i stedet for de tidligere 72 m² med et tag, der flugter med boligens. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse, idet der lagdes vægt på samme placering, størrelse og nogenlunde samme udtryk, at garagen var revet ned for under tre år siden og får et mindre fodaftryk, samt at den gennemgående tagkonstruktion giver bygningsmassen et mere harmonisk og ensartet udtryk.
HelårsboligPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseAabenraa Kommune22. juni 2026
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive og genopføre et sommerhus på ca. 99 m² med indbygget udhus på samme sokkel på en skrænt i Aabenraa Kommune. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse, da huset får samme placering og anvendelse, og det indre areal ikke forøges. Forøgelsen af bruttoarealet og en højdeforøgelse på 40 cm skyldes tidssvarende isolering og tagkonstruktion. Direktoratet lagde desuden vægt på, at et ensartet sadeltag giver et mere harmonisk udtryk, at glasarealet mod kysten kun øges uvæsentligt, og at større glasareal mod nord og ovenlys er begrundet i dagslys og ikke påvirker kystlandskabet negativt på grund af beliggenheden på en stejl skrænt.
SommerhusPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseSønderborg Kommune4. maj 2026
Dispensation til at genopføre udhus med solceller og carport
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genopføre to ældre udhuse/carport på i alt ca. 66 m² som et sammenbygget udhus på 33 m² med ovenlys og solceller i plan med taget og en carport på 33 m² ved en helårsbolig i Sønderborg Kommune. Der blev også søgt om terrasse, gangsti og flagstang. Kystdirektoratet gav dispensation til udhus, carport og solceller. Direktoratet lagde vægt på praksis for genopførelse af udhuse med omtrent samme placering, størrelse og anvendelse, og på at den mest forfaldne bygning ikke var en egentlig ruin. Solcellerne blev behandlet lempeligt som et anerkendelsesværdigt formål om vedvarende energi. Terrasse på op til 60 m², gangsti og flagstang inden for 15 m fra boligen blev vurderet at være undtaget fra kravet om dispensation.
HelårsboligPrivat ansøgning2,4 m høj
- LovliggørelseStrandbeskyttelseVejle Kommune30. april 2026
Lovliggørende dispensation til to tagvinduer
Ejeren af et enfamiliehus ca. 20 meter fra kysten ved Vejle Fjord i Vejle Kommune søgte om lovliggørende dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til to allerede isatte tagvinduer i tagfladen, der vender væk fra kysten. Samtidig var tagetagen udnyttet bedre, så boligarealet øges fra 119 til 140 m². Kystdirektoratet vurderede med henvisning til Naturklagenævnets praksis, at den yderligere inddragelse af loftetagen til bolig ikke kræver dispensation. Direktoratet gav lovliggørende dispensation til tagvinduerne efter naturbeskyttelseslovens § 65b, stk. 3, nr. 10, der giver mulighed for at dispensere til mindre kviste og tagvinduer på helårsboliger på den side, der vender væk fra vandet, uden at der foreligger et særligt tilfælde. Direktoratet vurderede også, at ingen landskabelige eller andre forhold talte imod.
HelårsboligPrivat ansøgning20 m fra kysten140 m²
- DispensationStrandbeskyttelseÆrø Kommune2. marts 2026
Dispensation til at opføre bolig, anneks og udhus som erstatning for eksisterende bygninger
Der blev søgt om dispensation til at nedrive fire eksisterende bygninger på en helårsejendom i den udvidede strandbeskyttelseszone på Ærø, herunder to fritliggende enfamiliehuse, en carport og en uregistreret bygning, og i stedet opføre en ny bolig på 300 m², et anneks på 50 m² og et udhus på 80 m². Kystdirektoratet gav dispensation på vilkår om, at alle eksisterende bygninger fjernes, og vilkåret tinglyses. Direktoratet anerkendte et særligt tilfælde og lagde vægt på, at boligarealet reduceres, mens udhusarealet øges tilsvarende, så det samlede bebyggede areal er uændret. Det lagde også vægt på, at bygningerne fortsat ligger samlet og tilbagetrukket fra kysten på omtrent samme placering og ikke fremstår mere markante. Desuden svarer tagvinduer og kviste i det væsentlige til de eksisterende, og udhuset fremstår lavt og diskret.
Helårsbolig
- DispensationStrandbeskyttelseSønderborg Kommune26. februar 2026
Tilrettet dispensation til tagvinduer og udvidelse af boligareal
Ansøger søgte om dispensation til at inddrage 10,8 m² af førstesalen til beboelse og isætte to tagvinduer i en portnerbolig med helårsstatus på en campingplads inden for den udvidede strandbeskyttelseslinje i Sønderborg Kommune. Afgørelsen er en tilrettet version af en dispensation fra oktober 2025, fordi arealmålene var forkerte. Kystdirektoratet gav dispensation til udvidelsen efter praksis om lempeligere administration for helårshuse op til 250 m² i 100-300 m-zonen og lagde vægt på, at udvidelsen er lille og ikke ændrer bygningens højde eller fodaftryk. Tagvinduerne på den øst- og vestvendte tagflade vender ikke væk fra kysten. De blev derfor behandlet som et særligt tilfælde, begrundet i behovet for lysindfald, boligens placering vinkelret på kysten, vinduernes begrænsede størrelse og campingpladsens i forvejen høje aktivitetsniveau.
HelårsboligPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseSønderborg Kommune12. januar 2026
Dispensation til udvidelse af helårsbolig.
Ejerne af en helårsbolig i den udvidede strandbeskyttelseszone (100-300 m) i Sønderborg Kommune søgte om at udskifte taget på den ene bygningskrop med et tag med væsentlig større rejsning, så overetagen kan udnyttes til bolig, med vinduer i gavlene, fire tagvinduer og solceller på en del af tagfladen. Boligarealet på ca. 130 m² ventes at blive ca. 190 m². Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til lovbemærkningerne fra 1994 og klagenævnets praksis om, at til- og ombygning af helårshuse i den udvidede zone normalt kan tillades op til 250 m² bruttoetageareal, og fandt ikke, at forhold talte imod at udvide boligarealet ved at forøge kiphøjden frem for grundplanet. Solceller blev tilladt som et anerkendelsesværdigt formål (vedvarende energi), forudsat de er ikke-reflekterende og i plan med taget. Vilkår om, at overetagen ikke indrettes som selvstændig bolig.
HelårsboligPrivat ansøgning190 m²
- AfslagStrandbeskyttelseSvendborg Kommune9. december 2025
Afslag til ombygning af helårsbolig og inddragelse af tagetage til bolig.
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at ombygge en helårsbolig ca. 20 m fra havet i Svendborg Kommune. Projektet omfattede en karnap på ca. 3,5 m², inddragelse af ca. 16 m² udhus til bolig samt inddragelse af hele tagetagen til boligformål. Det krævede, at den eksisterende kvist mod vandet blev udvidet fra 3 til 7 vinduesfag, og at der kom to nye kviste mod land og seks tagvinduer. Boligarealet ville dermed stige fra ca. 205 m² til 278 m². Kystdirektoratet gav afslag. Direktoratet fandt, at familiens behov for mere plads ikke er en særlig begrundelse, og at ansøgers argument om en uændret hovedgeometri ikke kunne føre til et andet resultat. Direktoratet lagde vægt på, at en dispensation ville påvirke kyststrækningen væsentligt og skabe en uønsket præcedens. Direktoratet bemærkede også, at udvidelsen ville overskride grænsen på 250 m², som gælder efter den lempeligere praksis i den udvidede zone.
HelårsboligPrivat ansøgning20 m fra kysten278 m²
- DispensationStrandbeskyttelseFredericia Kommune9. december 2025
Dispensation til udvidelse af helårshus
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udvide et helårshus fra 1905 i Fredericia Kommune. Projektet omfatter en tilbygning med en grundplan på 58,5 m² og en overetage, der erstatter to eksisterende udhuse og bringer bruttoetagearealet op på 250 m². Desuden søgtes om en træterrasse, nye overdækninger ved carporten, sprossede vinduer, et vindue i facaden mod vandet ført til gulvniveau, zinktag på kvist og udestue samt et ændret carporttag med lysbånd. Huset ligger i den udvidede strandbeskyttelseszone (100-300 m) og havde helårsstatus, da linjen blev udvidet i 2001. Kystdirektoratet gav dispensation som ansøgt med henvisning til lovbemærkningerne og Miljø- og Fødevareklagenævnets praksis om udvidelse af helårshuse op til 250 m² i den udvidede zone. Direktoratet lagde også vægt på, at intet ved tilbygningens udformning taler imod udvidelsen, at terrassen erstatter eksisterende stenterrasse og udhusareal, og at de mindre bygningsændringer gør husets fremtræden i kystlandskabet mere harmonisk.
HelårsboligPrivat ansøgning250 m²
