Temaer · bolig og byggeri
Vinduesændring
Nye, større eller flyttede vinduer og glaspartier, især i facaden mod vandet. Kystpraksis har 130 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om vinduesændring siden 2019. 93 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Afslag 9
- Delvist imødekommet 9
- Dispensationer og tilladelser 112
Når der blev sagt ja
| Begrænset omfang | 81 | |
| Fast praksis | 54 | |
| Natura 2000 og bilag IV | 49 | |
| Erstatter eksisterende | 36 | |
| Harmoni og helhed | 28 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
| Det åbne kystlandskab påvirkes | 6 | |
| Ikke et særligt tilfælde | 6 | |
| Fast praksis | 5 | |
| Præcedensvirkning | 3 | |
| Afstand til kysten | 1 |
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Kommuner med flest sager
| Aabenraa | 8 | |
| Vordingborg | 8 | |
| Guldborgsund | 7 | |
| Bornholm | 5 | |
| Holbæk | 5 | |
| Odsherred | 5 | |
| Syddjurs | 5 | |
| Hjørring | 4 |
Beslægtede temaer
| Genopførelse | 399 | |
| Udhus, garage eller carport | 260 | |
| Nybyggeri | 212 | |
| Terrasse | 181 | |
| Tilbygning | 161 | |
| Ombygning | 149 | |
| Anvendelsesændring | 118 | |
| Sauna | 75 | |
| Kviste | 54 | |
| Ovenlys | 52 | |
| Udnyttelse af tagetage | 40 |
Nyeste sager
- DispensationStrandbeskyttelseOdsherred Kommune20. oktober 2026
Dispensation til udskiftning af asbesttag med tagpap, isolering af tag og ombygning af dør til vindue på klubhus
En lokal hunde- og jagtforening søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udskifte asbesttaget på sit klubhus på 55 m² med sort tagpap, isolere taget med en forhøjelse på op til 10 cm og erstatte en dør i den havvendte facade med vindue i samme stil som de eksisterende. Klubhuset ligger ca. 62 m fra kysten inden for den oprindelige 100 m-zone i Odsherred Kommune, i et mindre skovområde, hvor kun den østlige facade er synlig fra kysten gennem en åbning i vegetationen. Kystdirektoratet gav dispensation og lagde vægt på, at tagpappet svarer til den del af taget, der allerede er udført i sort tagpap, at hævningen af taget er ubetydelig, at det nye vindue giver et mere harmonisk og ensartet udtryk, at bygningen ligger tilbagetrukket i et bevokset område, og at ansøger er en forening.
ForeningAnsøgning fra forening62 m fra kysten
- DispensationStrandbeskyttelseMorsø Kommune14. oktober 2026
Dispensation til renovering af helårshus
Ejeren af et helårshus fra 1827 (oprindeligt færgekro, i dag stuehus til en landbrugsejendom) i den udvidede strandbeskyttelseszone i Morsø Kommune søgte om dispensation til energirenovering med udvendig facadeisolering på op til 25 cm, nyt isoleret tag med en taghøjdeforøgelse på op til 30 cm samt udskiftning af vinduer. Kystdirektoratet vurderede, at vinduesudskiftningen med uændrede vinduesstørrelser er undtaget fra forbuddet efter naturbeskyttelseslovens § 15 a, og gav dispensation til isoleringen efter § 65 b, stk. 3, nr. 9, da den udgør en meget begrænset udvidelse uden væsentlig påvirkning af kystlandskabet. Da der er kortlagt levested for dværgterne ca. 140 m fra huset i et Natura 2000-område, blev dispensationen givet på vilkår om, at arbejdet udføres uden for dværgternens yngletid.
HelårsboligPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune12. oktober 2026
Dispensation til udvidelse og øvrige bygningsmæssige ændringer på helårsbolig
Ejeren af en helårsbolig med stråtag i den udvidede strandbeskyttelseszone ca. 150 m fra kysten i Middelfart Kommune søgte om at udskifte et skadet tag, flytte en nordlig tilbygning, så den flugter med hovedhuset, udvide førstesalen med ca. 40 m2 under et forlænget tag, isætte kviste, ændre valm til sadeltag, forhøje mindre gavle til hovedlængens højde, udvide vinduesarealet en smule og regulere terrænet ved en flyttet trappe. Efter varslet afslag udgik en altan samt facadeændringer og terrænregulering ved kælderen. Kystdirektoratet gav dispensation, da boligen havde helårsstatus, før den udvidede linje trådte i kraft, og samlet holder sig under 250 m2 efter praksis for den udvidede zone. Direktoratet anerkendte et særligt tilfælde for tag og vinduer, fordi den samlede bygningshøjde ikke øges, forhøjelsen af gavlene giver et mere harmonisk udtryk, og huset ligger tilbagetrukket i et tætbebygget område; terrænreguleringen blev tilladt som begrænset og nødvendig.
HelårsboligPrivat ansøgning150 m fra kysten220 m²
- DispensationStrandbeskyttelseStruer Kommune18. august 2026
Dispensation til genopførelse af bolig og garage
Ansøger søgte om dispensation til at genopføre en helårsbolig og en garage inden for den udvidede strandbeskyttelseslinje i Struer Kommune, efter at en tidligere dispensation fra 2023 til ombygning af boligen var udløbet uden at blive udnyttet. Boligen genopføres på samme placering og i samme størrelse, men kvistene erstattes af tagvinduer og større vinduesareal i stueetagen, og garagen genopføres på 38,8 m² i stedet for de tidligere 72 m² med et tag, der flugter med boligens. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse, idet der lagdes vægt på samme placering, størrelse og nogenlunde samme udtryk, at garagen var revet ned for under tre år siden og får et mindre fodaftryk, samt at den gennemgående tagkonstruktion giver bygningsmassen et mere harmonisk og ensartet udtryk.
HelårsboligPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseNorddjurs Kommune23. juli 2026
Dispensation til tilbygning med badeværelse, flytning af indgangsdør og etablering af to vinduer ved et sommerhus
Ejerne af et sommerhus på 65 m² fra 1860, der ligger helt inden for strandbeskyttelseslinjen i Norddjurs Kommune, søgte om dispensation til en tilbygning på 6 m² med badeværelse på stedet for et eksisterende anneks, flytning af hoveddøren fra syd- til vestsiden med en ny glasdør, et nyt vindue i sydfacaden og udskiftning af en loftslem i vestgavlen med en loftslem med vindue. Kystdirektoratet gav dispensation. Tilbygningen blev vurderet efter undtagelsen i naturbeskyttelseslovens § 65 b, stk. 3, nr. 3, om mindre tilbygninger til modernisering af bad og toilet i eksisterende sommerhuse (højst 8 m²). Dørflytningen og vinduerne blev tilladt efter § 65 b, stk. 1. Direktoratet lagde vægt på, at ændringerne ikke vender direkte mod kysten, at de er delvist afskærmet af eksisterende bebyggelse, og at det nye vindue i sydfacaden får bygningen til at fremstå mere harmonisk.
SommerhusPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseAarhus Kommune8. juli 2026
Afgørelse vedr. udbygning af klubhus
En orienteringsklub søgte på kommunens vegne om dispensation til at udvide sit klubhus på 194 m² med et depotrum på 25 m² og etablere to nye vinduer i den nordøstlige, kystvendte facade. Klubhuset ligger i fredskov inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje i Aarhus Kommune, ca. 75 m fra strandkanten. Kystdirektoratet gav dispensation og fandt, at der var tale om et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på, at klubben er lovligt eksisterende på stedet siden 1974, at udvidelsen er beskeden og begrundet i sportens øgede behov for udstyr og ikke i flere medlemmer, at tilbygningen er tilpasset den eksisterende bygnings arkitektur og materialer, og at den ligger afskærmet af bygninger og skov. De nye vinduer har samme udtryk som de eksisterende og erstatter vinduer, der fjernes i sydøstfacaden. Direktoratet gjorde opmærksom på, at der ikke kan forventes dispensation til yderligere bygningsmæssige udvidelser.
ForeningAnsøgning fra forening75 m fra kysten
- DispensationStrandbeskyttelseVejle KommuneLandzone30. juni 2026
Dispensation til ændret facade
Ansøger havde i 2024 fået dispensation til ombygning af en helårsbolig fra 1958 i den udvidede strandbeskyttelseszone i landzone i Vejle Kommune og søgte nu om at ændre den nordlige facade. Et stort lodret vindue skulle erstattes af to mindre vandrette vinduer med samme samlede glasareal. Baggrunden var støjgener fra en jernbane, efter at afskærmende træer var blevet fældet. Kystdirektoratet gav dispensation, da glasmængden ikke øges, og ændringen ikke ændrer væsentligt på bygningens samlede karakter eller får den til at fremstå mere markant i kystlandskabet. Direktoratet vurderede, at det ville have givet dispensation til facaden, hvis den havde indgået i den oprindelige ansøgning.
HelårsboligPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseAabenraa Kommune22. juni 2026
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive og genopføre et sommerhus på ca. 99 m² med indbygget udhus på samme sokkel på en skrænt i Aabenraa Kommune. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse, da huset får samme placering og anvendelse, og det indre areal ikke forøges. Forøgelsen af bruttoarealet og en højdeforøgelse på 40 cm skyldes tidssvarende isolering og tagkonstruktion. Direktoratet lagde desuden vægt på, at et ensartet sadeltag giver et mere harmonisk udtryk, at glasarealet mod kysten kun øges uvæsentligt, og at større glasareal mod nord og ovenlys er begrundet i dagslys og ikke påvirker kystlandskabet negativt på grund af beliggenheden på en stejl skrænt.
SommerhusPrivat ansøgning
- DispensationKlitfredningVarde Kommune17. juni 2026
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ejeren af et sommerhus fra 1935 inden for klitfredningslinjen i Varde Kommune søgte om fornyet dispensation til genopførelse, da en tidligere dispensation fra 2024 ikke kunne nås udnyttet, og projektet skulle ændres med mere rundede vinduer og kviste flyttet ned til tagfoden efter krav fra kommunen. Det nye hus i 1½-plan med stråtag samler hovedhus og anneks i én bygning, øger det bebyggede areal fra 59 til 69 m² og får fuld kælder uden vinduer eller udvendig adgang. Kystdirektoratet gav dispensation på samme vilkår som tidligere, da genopførelsen følger praksis om omtrent samme placering, størrelse og anvendelse, arealforøgelsen skyldes udvendig isolering, og højden og fremtrædenen i kystlandskabet stort set svarer til den eksisterende bebyggelse. Direktoratet vurderede desuden, at projektet ikke påvirker Natura 2000-området væsentligt eller bilag IV-arter.
SommerhusPrivat ansøgning69 m²
- DispensationStrandbeskyttelseGuldborgsund Kommune3. juni 2026
Dispensation til genopførelse og renovering af sommerhus
Ejeren af et stråtækt bindingsværkssommerhus fra 1820 på 190 m² inden for strandbeskyttelseslinjen i Guldborgsund Kommune søgte om at nedrive og genopføre husets nordlænge på samme placering. Den nye længe skulle være 30 cm bredere af hensyn til isolering og 45 cm højere på grund af en ny sokkel mod opstigende fugt og et isoleret tag. Ansøgningen omfattede også en udvidelse på 8 m² til sanitære forhold og nye sprossede vinduer. Tagkviste, der oprindeligt indgik i projektet, blev frafaldet. Kystdirektoratet gav dispensation. Genopførelsen og udvidelsen lå inden for praksis for genopførelse, bad- og toiletforbedring og isolering. Højdeforøgelsen og vinduerne blev anset som et særligt tilfælde, fordi forøgelsen var nødvendig for at opfylde bygningskrav og afhjælpe fugt. Direktoratet lagde også vægt på, at nordlængen får samme højde som vestlængen, og at huset dermed får et mere ensartet og harmonisk udtryk uden betydelig større påvirkning af kystlandskabet.
SommerhusPrivat ansøgning
