Temaer · bolig og byggeri
Kviste
Nye eller større kviste, som ændrer tagfladen og ofte vender mod kysten. Kystpraksis har 54 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om kviste siden 2019. 89 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Afslag 6
- Delvist imødekommet 3
- Dispensationer og tilladelser 45
Når der blev sagt ja
| Begrænset omfang | 27 | |
| Fast praksis | 25 | |
| Natura 2000 og bilag IV | 19 | |
| Lovligt eksisterende forhold | 13 | |
| Erstatter eksisterende | 13 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
| Fast praksis | 5 | |
| Det åbne kystlandskab påvirkes | 4 | |
| Ikke et særligt tilfælde | 4 | |
| Præcedensvirkning | 3 | |
| Landbrugsdrift | 1 |
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Kommuner med flest sager
| Middelfart | 5 | |
| Svendborg | 5 | |
| Ærø | 4 | |
| Kolding | 4 | |
| Aabenraa | 3 | |
| Slagelse | 3 | |
| Aalborg | 2 | |
| Assens | 2 |
Beslægtede temaer
| Genopførelse | 399 | |
| Udhus, garage eller carport | 260 | |
| Nybyggeri | 212 | |
| Terrasse | 181 | |
| Tilbygning | 161 | |
| Ombygning | 149 | |
| Vinduesændring | 130 | |
| Anvendelsesændring | 118 | |
| Sauna | 75 | |
| Ovenlys | 52 | |
| Udnyttelse af tagetage | 40 |
Nyeste sager
- TilladelseStrandbeskyttelseNordfyn Kommune4. november 2026
Tilladelse til placering og udformning af tilbygning i forlængelse af stuehus på landbrugsejendom
Ejeren af en landbrugsejendom i Nordfyns Kommune søgte i forbindelse med et generationsskifte om tilladelse til om- og tilbygning af ejendommens oprindelige stuehus fra 1954 inden for strandbeskyttelseslinjen. Stuehuset forlænges mod øst med samme bredde, kiphøjde og taghældning, mens en garage og en udestue fjernes, så boligarealet øges fra 95 til 225 m². Kystdirektoratet gav tilladelse til placering og udformning efter undtagelsesbestemmelsen for erhvervsmæssigt nødvendigt landbrugsbyggeri. Direktoratet lagde vægt på, at stuehuset også efter udvidelsen er markant mindre end praksisgrænsen på 250 m², og at boligen ligger tilbagetrukket fra kysten på landsiden af en vej og bag ejendommens anden bolig, så de store kviste ikke fremtræder markant i kystlandskabet. Afgørelsen erstatter en tidligere afgørelse i sagen, der indeholdt fejl i husnummer og boligareal.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning225 m²
- DispensationStrandbeskyttelseJammerbugt KommuneLandzone27. oktober 2026
Dispensation til genopførelse af helårsbolig, udhus og garage
Ansøger søgte om at genopføre en helårsbolig fra 1922 på 137 m² (med udnyttet tagetage, i alt 214,4 m² boligareal) på samme placering inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseszone i Jammerbugt Kommune, med en højdeforøgelse fra 7,4 til 7,45 m. Samtidig søgtes om genopførelse af et udhus på 151 m², 0,15 m højere end før, hvor 75,8 m² ændres til garage, nedrivning af en kystnær lade på 220 m² samt flytning af et overdækket areal på 24 m² ca. 12 m længere væk fra kysten. Kystdirektoratet gav dispensation og vurderede, at boligen var omfattet af praksis for genopførelse, da udformningen ikke afviger væsentligt, glas- og terrassearealet kun øges uvæsentligt, og frontspidser og kviste giver et mere harmonisk udtryk. Udhuset, garagen og det flyttede overdækkede areal blev anset som særlige tilfælde, fordi den samlede bygningsmasse og højde reduceres og trækkes længere væk fra kysten, og bebyggelsen får et mere ensartet og harmonisk udtryk. Det overdækkede areal ansås som lovligt ud fra indrettelseshensyn, da det har henligget upåtalt siden 1976.
HelårsboligPrivat ansøgning137 m²7,45 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune12. oktober 2026
Dispensation til udvidelse og øvrige bygningsmæssige ændringer på helårsbolig
Ejeren af en helårsbolig med stråtag i den udvidede strandbeskyttelseszone ca. 150 m fra kysten i Middelfart Kommune søgte om at udskifte et skadet tag, flytte en nordlig tilbygning, så den flugter med hovedhuset, udvide førstesalen med ca. 40 m2 under et forlænget tag, isætte kviste, ændre valm til sadeltag, forhøje mindre gavle til hovedlængens højde, udvide vinduesarealet en smule og regulere terrænet ved en flyttet trappe. Efter varslet afslag udgik en altan samt facadeændringer og terrænregulering ved kælderen. Kystdirektoratet gav dispensation, da boligen havde helårsstatus, før den udvidede linje trådte i kraft, og samlet holder sig under 250 m2 efter praksis for den udvidede zone. Direktoratet anerkendte et særligt tilfælde for tag og vinduer, fordi den samlede bygningshøjde ikke øges, forhøjelsen af gavlene giver et mere harmonisk udtryk, og huset ligger tilbagetrukket i et tætbebygget område; terrænreguleringen blev tilladt som begrænset og nødvendig.
HelårsboligPrivat ansøgning150 m fra kysten220 m²
- DispensationKlitfredningVarde Kommune17. juni 2026
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ejeren af et sommerhus fra 1935 inden for klitfredningslinjen i Varde Kommune søgte om fornyet dispensation til genopførelse, da en tidligere dispensation fra 2024 ikke kunne nås udnyttet, og projektet skulle ændres med mere rundede vinduer og kviste flyttet ned til tagfoden efter krav fra kommunen. Det nye hus i 1½-plan med stråtag samler hovedhus og anneks i én bygning, øger det bebyggede areal fra 59 til 69 m² og får fuld kælder uden vinduer eller udvendig adgang. Kystdirektoratet gav dispensation på samme vilkår som tidligere, da genopførelsen følger praksis om omtrent samme placering, størrelse og anvendelse, arealforøgelsen skyldes udvendig isolering, og højden og fremtrædenen i kystlandskabet stort set svarer til den eksisterende bebyggelse. Direktoratet vurderede desuden, at projektet ikke påvirker Natura 2000-området væsentligt eller bilag IV-arter.
SommerhusPrivat ansøgning69 m²
- AfslagStrandbeskyttelseSønderborg Kommune29. april 2026
Afslag til genopførelse af bolig
Der blev søgt om at nedrive et stuehus på 120 m² med udnyttet tagetage på en landbrugsejendom ved Alssund i Sønderborg Kommune og genopføre et nyt stuehus på 160 m² på en lidt anden placering inden for strandbeskyttelseslinjen. Det nye hus skulle have mansardtag med kviste, beboelse kun i stueplan, uudnyttet loftrum, en dobbelthøj frontspids i glas og buede udestuer i glas. Kystdirektoratet gav afslag, fordi udformningen ikke svarer til sædvanlig byggeskik med længehus i 1½ plan og får boligen til at fremstå markant og høj. Direktoratet lagde vægt på, at området er udpeget som værdifuldt kulturmiljø og geologisk bevaringsområde, og at boligen vil være synlig, fordi terrænet skråner mod kysten. Direktoratet vurderede derfor, at der hverken kunne gives tilladelse efter undtagelsen for erhvervsmæssigt nødvendigt landbrugsbyggeri eller dispensation, da der ikke var tale om et særligt tilfælde.
Landbrugsejendom160 m²
- DispensationStrandbeskyttelseVesthimmerland Kommune25. april 2026
Dispensation til opførelse af nyt stuehus samt udlæg af areal til have
Ejeren af en mindre landbrugsejendom ved Limfjorden i Vesthimmerland Kommune søgte om at erstatte et stuehus på 60 m² bebygget areal (75 m² boligareal) med et nyt længehus i 1½ plan på 150 m² bebygget areal og 100 m² udnyttet overetage med kviste. Det nye hus placeres så det helt ligger i den udvidede strandbeskyttelseszone. Der blev også søgt om at udlægge 2.500 m² bevokset areal til have, mens to lagerbygninger mellem huset og kysten nedrives. Kystdirektoratet gav dispensation, fordi genopførelsen sker med omtrent samme placering, karakter og anvendelse, og fordi der efter lovbemærkningerne og klagenævnets praksis kan dispenseres til helårshuse op til 250 m² i zonen 100-300 m. Haveudlægget blev tilladt, da arealet allerede er bevokset og ikke vil ændre karakter, og derfor ikke skaber uønsket præcedens.
LandbrugsejendomAnsøgning fra virksomhed150 m²
- Dispensation, delvistStrandbeskyttelseMiddelfart KommuneLandzone13. april 2026
Dispensation til udvidelse af sommerhus
Ansøger søgte om at udvide et ældre stråtækt bindingsværkssommerhus på 44 m² med en udnyttet overetage, beliggende ca. 55 m fra kysten i landzone i Middelfart Kommune og på et fredet fortidsminde. Huset skulle gøres 1,5 m bredere ved en tilbygning med eget tag mod vest, så det bebyggede areal øges til 58,8 m², og der søgtes også om to mindre kviste i den vestlige tagflade, ændrede vinduer i stueetagen samt et nyt skur på 11,2 m² til erstatning for et udhus på 9 m². Kystdirektoratet gav dispensation til udvidelsen og ombygningen af huset, fordi udvidelsen efter praksis kan begrundes som kompensation for areal, der mistes ved 25 cm indvendig isolering (ca. 10-11 m²), og som forbedring af toiletforholdene (ca. 4 m²), og fordi vinduesændringerne og kvistene ikke påvirker kystlandskabet uønsket. Skuret fik afslag, da der ikke forelå særlige forhold, men direktoratet henviste til, at et skur på op til 10 m² kan opføres uden dispensation i en lovligt etableret have.
SommerhusPrivat ansøgning55 m fra kysten58 m²
- DispensationStrandbeskyttelseAssens Kommune8. april 2026
Dispensation til renovering af hus
Ansøger ønskede at renovere og ændre en helårsbolig ca. 290 m fra kysten i den udvidede strandbeskyttelseszone i Assens Kommune. Boligarealet i et lavtliggende baghus, der kan blive ramt af forhøjet vandstand, skulle nedlægges og omdannes til udhus og overdækket udeareal, så boligarealet blev reduceret fra ca. 140 m² til ca. 85 m². Hovedhuset i 1½ plan skulle efterisoleres udvendigt, have fire mindre kviste på overetagen, nye vinduespartier og træbeklædning. Kystdirektoratet gav dispensation, da nedlæggelsen af boligarealet er en mindre belastende anvendelse, og da kvistene er af begrænset størrelse og boligen ligger i væsentlig afstand fra kysten, så ændringerne ikke medfører nogen betydende påvirkning af kystlandskabet.
HelårsboligPrivat ansøgning290 m fra kysten85 m²
- DispensationStrandbeskyttelseKolding Kommune24. marts 2026
Dispensation til opførelse af 4 kviste samt til ibrugtagning af overetagen til bolig
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at etablere fire mindre kviste, to på hver side af stråtaget, på et stråtækt fritliggende enfamiliehus fra ca. 1838 i Kolding Kommune. Formålet var at tage den hidtil uudnyttede tagetage på 80 m² i brug til bolig, så boligarealet øges fra 119 m² til 199 m². Huset ligger ca. 180 m fra kysten i den udvidede del af strandbeskyttelseszonen, og kommunen fandt kvistene beskedne og i harmoni med husets oprindelige bygningsdetaljer. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til lovbemærkningerne og Miljø- og Fødevareklagenævnets praksis, hvorefter helårshuse i zonen 100-300 m normalt kan udvides op til 250 m², når boligen havde helårsstatus ved zonens ikrafttræden, og da der ikke var forhold, der talte imod.
HelårsboligPrivat ansøgning180 m fra kysten199 m²
- DispensationStrandbeskyttelseÆrø Kommune2. marts 2026
Dispensation til at opføre bolig, anneks og udhus som erstatning for eksisterende bygninger
Der blev søgt om dispensation til at nedrive fire eksisterende bygninger på en helårsejendom i den udvidede strandbeskyttelseszone på Ærø, herunder to fritliggende enfamiliehuse, en carport og en uregistreret bygning, og i stedet opføre en ny bolig på 300 m², et anneks på 50 m² og et udhus på 80 m². Kystdirektoratet gav dispensation på vilkår om, at alle eksisterende bygninger fjernes, og vilkåret tinglyses. Direktoratet anerkendte et særligt tilfælde og lagde vægt på, at boligarealet reduceres, mens udhusarealet øges tilsvarende, så det samlede bebyggede areal er uændret. Det lagde også vægt på, at bygningerne fortsat ligger samlet og tilbagetrukket fra kysten på omtrent samme placering og ikke fremstår mere markante. Desuden svarer tagvinduer og kviste i det væsentlige til de eksisterende, og udhuset fremstår lavt og diskret.
Helårsbolig
