Dispensation til udvidelse af sommerhus, terrasse og vinduesareal

Navne, adresser og matrikler er automatisk erstattet med markører i klammer. Afsnit i brevhovedet kan være fjernet.

 
 
Kystdirektoratet • [adresse] • [postnr by] • Tlf. [telefon]
CVR [telefon]• EAN (drift) 5798000860902 • • EAN (anlæg) 5798009812599 • [email] • www.kyst.dk  
 
Kystdirektoratet 
J.nr. 2025-14531 
[..]
Den 19. marts 2026 
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
 
 
 
Ansøgning 
Der er søgt om dispensation fra naturbeskyttelseslovens1 § 8 til udvidelse af 
sommerhus, terrasse og vinduesareal inden for klitfredningslinjen på ejendommen 
[matrikel], [adresse] i Hjørring 
Kommune. 
 
Afgørelse 
Kystdirektoratet giver dispensation efter naturbeskyttelseslovens § 65b, stk. 1, jf. § 
8 til det ansøgte.   
 
Dispensationen gælder kun klitfredningslinjen. Ansøger skal selv undersøge, om 
projektet kræver tilladelse efter anden lovgivning.  
 
Dispensationen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er 
meddelt, jf. naturbeskyttelseslovens § 66, stk. 2. 
 
Lovgrundlaget for afgørelsen fremgår af bilag 1. 
 
Afgørelsen kan påklages 
Afgørelsen kan påklages inden for fire uger.  
 
Dispensationen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget 
over afgørelsen, er dispensationen ikke gældende før klagesagen er 
færdigbehandlet. Kystdirektoratet giver direkte besked til ansøger, hvis der bliver 
klaget over afgørelsen. 
 
Klagevejledning fremgår af bilag 2. 
 
 
 
 
 
1 Lovbekendtgørelse nr. 927 af 28. juni 2024 om naturbeskyttelse. 

 
 
2 
Redegørelse for sagen 
Ovennævnte ejendom består af et sommerhus beliggende inden for 
klitfredningslinjen omkring 75 meter fra kysten. Sommerhuset er ifølge BBR 
opført i 1990 og har et samlet areal på 33 m2.  
 
I nærværende sag er der ansøgt om at udvide sommerhusets køkken mod sydvest 
under husets eksisterende udhæng/ved det overdækkede terrasseareal. Ansøger 
har anført, at huset ønskes udvidet med 6,5 m2. Husets terrasse ønskes i den 
forbindelse også udvidet med 6,5 m2 mod sydvest. En mindre del af det 
eksisterende rækværk, der omkranser terrassen, vil ligeledes nedtages og der vil 
opsættes nyt rækværk for enden af den udvidede terrasse med samme højde og 
omtrent samme længde som det eksisterende (se fig. 3 og 4).  
 
Af ansøgningen fremgår endvidere, at den eksisterende træterrasse vil udskiftes 
med betonfliser, hvilket Kystdirektoratet har vurderet, ikke kræver dispensation 
fra klitfredningslinjen. Der ønskes også anlagt betonfliser på det udvidede 
terrasseareal.  
 
Det fremgår derudover af facadetegningerne medsendt ansøgningen, at 
vinduesarealet i sommerhusets facade mod sydvest og nordvest vil øges en smule i 
forbindelse med arealudvidelsen (se fig. 5 og 6).  
 
 
Fig. 1. Ortofoto af ejendommen fra foråret 2025. Det klitfredede areal er 
markeret med orange signatur. De sorte streger markerer de vejledende 
matrikelskel. Den ansøgte matrikel er markeret med rødt og det ansøgte 
sommerhus er markeret med blå prik.  
 

 
 
3 
 
Fig. 2. Skråfoto fra 2023 af sommerhus og eksisterende terrasse samt 
parkeringsarealet i tilknytning til det. 
 
 
Fig. 3. Plantegning over eksisterende sommerhus og terrasse. 
 
 
Fig. 4. Plantegning over sommerhuset, hvorpå udvidelse af både terrasse og 
sommerhus er indtegnet med grøn skravering.  

 
 
4 
 
Fig. 5. Facadetegninger af det eksisterende sommerhus mod sydvest (venstre) og 
nordvest (højre). 
 
 
 
Fig. 6. Facadetegninger af det ansøgte sommerhus mod sydvest og nordvest.  
 
Den ansøgte ejendom er omfattet af § 3-beskyttet natur (hede), som kommunen er 
myndighed for. Afgørelsen videresendes til Hjørring Kommune til orientering.  
 
Vurdering efter lovgivning om international naturbeskyttelse 
I behandlingen af en ansøgning om dispensation fra klitfredningslinjen skal 
Kystdirektoratet vurdere, om det ansøgte kan påvirke Natura 2000-områder eller 
dyre- og plantearter på habitatdirektivets bilag IV. Læs evt. mere herom i bilag 1. 
 
Natura [postnr by] nærmeste Natura 2000-område (nr. 202, Lønstrup Rødgrund) ligger ca. 4,6 
km mod nordvest. Natura 2000-området omfatter habitatområde nr. 202. 
 
Udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området ses i bilag 3. 
 
Det er Kystdirektoratets vurdering, at det ansøgte ikke i sig selv, eller i forbindelse 
med andre planer og projekter, kan påvirke Natura 2000-området væsentligt. Ved 
vurderingen er der særligt lagt vægt på afstanden til Natura 2000-området og det 
ansøgte projekts begrænsede karakter. Det ansøgte vil således efter 
Kystdirektoratets vurdering ikke medføre en væsentlig påvirkning af de 
naturtyper, levesteder og/eller arter, som området er udpeget for at bevare, og der 
er derfor ikke behov for en nærmere konsekvensvurdering.  
 
Bilag IV-arter 
På baggrund af et generelt kendskab til bilag IV-arters forekomst i Danmark og 
deres valg af levested samt gennemgang af offentlige databaser, vurderer 
Kystdirektoratet, at lokaliteten ikke er et potentielt levested for bilag IV-arter.  
 

 
 
5 
Kystdirektoratet vurderer på denne baggrund, at det ansøgte projekt ikke vil 
medføre beskadigelse/ødelæggelse af plantearter eller yngle- eller rasteområder 
for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. 
 
Begrundelse for afgørelsen 
Det ansøgte ligger inden for klitfredningslinjen og forudsætter derfor dispensation 
efter naturbeskyttelsesloven.  
 
Udvidelse af sommerhus 
Der meddeles som udgangspunkt afslag til udvidelse af sommerhuse inden for de 
klitredede arealer. Efter praksis vil der dog for mindre sommerhuse under 40 m² 
kunne dispenseres til en forøgelse af det bebyggede areal på op til maksimalt 6-8 
m² til forbedring af sanitære forhold samt til forbedring af køkkenforholdene. Det 
bemærkes, at der ikke kan forventes yderligere dispensation hertil, såfremt der 
tidligere måtte være dispenseret efter denne praksis. 
 
Idet der i nærværende sag søges om en udvidelse på 6,5 m2 og idet sommerhusets 
areal er under 40 m2 og der ikke tidligere er givet dispensation til en 
arealudvidelse af sommerhusets køkken og badeværelse, vurderer 
Kystdirektoratet, at den ansøgte udvidelse af sommerhuset falder under 
ovennævnte praksis. 
 
I vurderingen er der tillige lagt vægt på, at udvidelsen vil ske under husets 
eksisterende udhæng, hvorfor udvidelsen vurderes ikke at ville ændre væsentligt 
på udtrykket af den eksisterende bygning. Udvidelsen vurderes på den baggrund 
ikke at ville have en markant negativ påvirkning på oplevelsen af kystlandskabet.  
 
Kystdirektoratet meddeler på denne baggrund dispensation til at udvide 
sommerhusets køkken med 6,5 m2 som ansøgt.  
 
Udvidelse af terrasse 
Praksis for etablering eller udvidelse af terrasser inden for klitfredningslinjen er 
meget restriktiv, men der kan efter praksis dispenseres til mindre terrasser til 
sommerhuse inden for klitfredningen, når der ikke er landskabelige eller 
naturmæssige interesser, der taler imod det.  
 
Kystdirektoratet vurderer, at udvidelsen på 6,5 m2 af den eksisterende terrasse kun 
vil have en begrænset negativ påvirkning på naturen på arealet. Kystdirektoratet 
har i vurderingen lagt vægt på, at terrassen udvides ned mod det eksisterende 
parkeringsareal, hvorfor kun meget lidt af klitnaturen vil blive påvirket af 
udvidelsen.  
 
Idet der er tale om en meget begrænset udvidelse, vurderer Kystdirektoratet 
ligeledes, at projektet ikke vil have en væsentlig negativ påvirkning på oplevelsen 
af kystlandskabet.  
 
Kystdirektoratet meddeler på denne baggrund dispensation til at udvide terrassen 
med 6,5 m2 som ansøgt. 
 
 

 
 
6 
Udvidelse af vinduesareal 
Ifølge naturbeskyttelseslovens § 8a, stk. 1, nr. 6, kan der uden dispensation inden 
for klitfredningslinjen udføres mindre vedligeholdelsesarbejder på bygninger, 
herunder udskiftning af vinduer og tage. Bestemmelsen vedrører udskiftning af 
eksisterende vinduer og døre i eksisterende vindues- og dørhuller. Bestemmelsen 
vedrører således ikke etablering af vinduer i nye vindueshuller eller udvidelse af 
eksisterende vinduer, ligesom bestemmelsen ikke rummer udskiftning af en 
almindelig dør med en dør af glas.  
 
Efter Kystdirektoratets praksis anses større glaspartier overordnet set som 
markante elementer i kystlandskabet. Der meddeles dog i nogle tilfælde 
dispensation til mindre udvidelser af glaspartier til helårs- og sommerhuse – 
særligt i forbindelse med om- eller tilbygninger, og hvor ændringen ikke medfører 
en væsentlig negativ påvirkning på oplevelsen af kystlandskabet. Der meddeles i 
praksis sjældent dispensation til større eller flere vinduer eller døre af glas i 
udhuse og driftsbygninger. 
 
Idet udvidelsen af vinduesarealet i nærværende sag sker som følge af en udvidelse 
af sommerhusets areal og idet der er tale om en begrænset udvidelse og vinduer 
med tilsvarende udformning og udtryk som de eksisterende, vurderer 
Kystdirektoratet, at udvidelsen ikke vil ændre væsentligt på bygningens udtryk 
eller medføre en væsentlig negativ påvirkning på oplevelsen af kystlandskabet.  
 
Kystdirektoratet har vurderet det ansøgte i forhold til international lovgivning om 
naturbeskyttelse og konkluderet, at der ikke er hensyn, der taler afgørende imod 
det ansøgte. Se afsnittet ”Vurdering efter lovgivning om international 
naturbeskyttelse”. 
 
Kystdirektoratet giver på denne baggrund dispensation til den ansøgte udvidelse af 
vinduesarealet.  
 
 
Med venlig hilsen 
 
 
[navn] 
Naturbeskyttelse 
[telefon] 
[email] 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
7 
Bilagsliste: 
Bilag 1: Lovgrundlag  
Bilag 2: Klagevejledning  
Bilag 3: Udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området 
 
Afgørelsen er også sendt til: 
• 
Hjørring Kommune, [email]  
• 
Danmarks Naturfredningsforening, [email]   
• 
Danmarks Naturfredningsforening, Hjørring, [email]  
• 
Friluftsrådet centralt: [email] 
• 
Friluftsrådet, Kreds Vendsyssel v/ [navn], 
[email]  
• 
Dansk Ornitologisk Forening, [email]  og [email] 
• 
Dansk Ornitologisk Forening, Hjørring, [email]  
• 
Dansk Botanisk Forening, Jyllandskredsen, [email] 
• 
Dansk Kano og Kajak Forbund, [email] 
• 
Danmarks Jægerforbund, [email]  
Afgørelsen offentliggøres desuden på Kystdirektoratets hjemmeside, www.kyst.dk. 
 

 
 
8 
Bilag 1: Lovgrundlag  
 
Naturbeskyttelsesloven 
Af naturbeskyttelseslovens2 § 8 fremgår, at der ikke må foretages ændringer i 
tilstanden af klitfredede arealer. Formålet med bestemmelserne om klitfredning er 
at sikre, at arealerne nær kysten bevares så uberørte som muligt. Hermed 
varetages landskabelige, biologiske og rekreative hensyn. 
 
Forbuddet mod tilstandsændringer betyder bl.a., at der ikke må opføres 
bebyggelse, foretages terrænændringer eller etableres beplantning inden for 
klitfredningen. Der må heller ikke foretages gravearbejde, etableres hegn, placeres 
campingvogne og lignende, arealerne må ikke afgræsses, og der må ikke foretages 
udstykning, matrikulering eller arealoverførsel, hvorved der fastlægges skel.  
 
En række ændringer er dog umiddelbart undtaget fra forbuddet. Undtagelserne 
fremgår af lovens § 8a. Kystdirektoratet har desuden mulighed for at dispensere til 
visse anlæg, eller hvis der er tale om et særligt tilfælde, jf. lovens § 65b.  
 
Af klitfredningsbekendtgørelsens3 § 1 fremgår, at det på de klitfredede arealer 
blandt andet ikke er tilladt at fjerne beplantning eller indretninger, der tjener til 
sandflugtens dæmpning, køre med motorkøretøjer uden for lovligt anlagte veje, at 
opstille telte og lignende eller at foretage gravearbejde, at cykle eller ride uden for 
lovligt anlagte veje. 
 
Kystdirektoratet kan gøre undtagelse fra forbuddene, jf. § 4. 
 
Af hensyn til de nationale interesser, der er knyttet til kystområderne, 
administreres bestemmelserne om klitfredningslinjen meget restriktivt. Der 
dispenseres desuden kun, når dispensationen vil være uden konsekvenser for den 
fremtidige administration af klitfredningen. 
 
Lovgivning om international naturbeskyttelse 
Ifølge habitatbekendtgørelsen4 skal Kystdirektoratet, før der gives dispensation fra 
klitfredningen, vurdere om det ansøgte i sig selv eller i forbindelse med andre 
planer og projekter kan påvirke et Natura 2000-område væsentligt (en 
væsentlighedsvurdering). Direktoratet vurderer i den forbindelse, om det ansøgte 
kan påvirke områdets naturtyper og levesteder samt de arter, som området er 
udpeget for at bevare. Hvis det ikke kan udelukkes, at det ansøgte kan påvirke et 
Natura 2000-område væsentligt, skal der foretages en nærmere 
konsekvensvurdering af projektets virkninger på Natura 2000-området under 
hensyn til bevaringsmålsætningen for det pågældende område. Viser vurderingen, 
at projektet vil skade det internationale naturbeskyttelsesområde, kan der ikke 
meddeles dispensation til det ansøgte. 
 
 
2 Lovbekendtgørelse nr. 927 af 28. juni 2024 om naturbeskyttelse. 
3 Bekendtgørelse nr. 1061 af 21. august 2018 om klitfredning. 
4 Bekendtgørelse nr. 1098 af 21. august 2023 om udpegning og administration af 
internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. 

 
 
9 
Kystdirektoratet er desuden forpligtet til at varetage beskyttelseshensyn til en 
række dyr og planter (arter på habitatdirektivets bilag IV) over alt i landet, det vil 
sige uanset om de forekommer inden for et af de udpegede Natura 2000-områder 
eller udenfor. Der kan ikke gives dispensation fra klitfredningen, hvis det ansøgte 
kan beskadige eller ødelægge yngle- eller rasteområder for de pågældende 
dyrearter eller ødelægge de pågældende plantearter. 
 
 

 
 
10 
Bilag 2: Klagevejledning 
 
Kystdirektoratets afgørelse kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet.  
 
Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen 
offentliggjort på vores hjemmeside, regnes fristen dog altid fra offentliggørelsen. 
Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til 
den følgende hverdag.   
 
Klageberettigede er, jf. naturbeskyttelseslovens § 86: 
 
• 
adressaten for afgørelsen 
• 
ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører 
• 
offentlige myndigheder 
• 
en berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker 
• 
lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i 
afgørelsen 
• 
landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er 
beskyttelse af natur og miljø 
• 
landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål 
varetager væsentlige, rekreative interesser, når afgørelsen berører 
sådanne interesser. 
 
Der klages via Klageportalen, der kan findes på www.naevneneshus.dk, eller 
alternativt på www.borger.dk og www.virk.dk. Der logges ind med MitID. Klagen 
sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En 
klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen.  
 
Det koster 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og 
organisationer i gebyr at indgive en klage. Betaling foregår via Klageportalen. 
 
Miljø- og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der 
kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis man 
ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal man sende en begrundet 
anmodning til Kystdirektoratet.  Kystdirektoratet videresender herefter 
anmodningen til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som træffer afgørelse om, 
hvorvidt anmodningen kan imødekommes. 
 
Fristen for eventuelt søgsmål ved domstolene er 6 måneder, jf. § 88, stk. 1, i 
naturbeskyttelsesloven. 
 
 
 

 
 
11 
Bilag 3: Udpegningsgrundlag for Natura 2000-område nr. 202, 
Lønstrup Rødgrund 
 
(fra Natura 2000-planen 2022-27)