Dispensation til genopførelse og udvidelse af sommerhus

Navne, adresser og matrikler er automatisk erstattet med markører i klammer. Afsnit i brevhovedet kan være fjernet.

 
 
Kystdirektoratet • [adresse] • [postnr by] • Tlf. [telefon]
CVR [telefon]• EAN (drift) 5798000860902 • • EAN (anlæg) 5798009812599 • [email] • www.kyst.dk  
 
Kystdirektoratet 
J.nr. 2025 - 41757 
[..]
Den 28. juli 2026 
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
 
 
 
Ansøgning 
Der er søgt om dispensation fra naturbeskyttelseslovens1 § 15 til at nedrive og 
genopføre et sommerhus og der er søgt om dispensation til at opføre et skur og 
anlægge en terrasse inden for strandbeskyttelseslinjen på ejendommen [matrikel], [adresse] i Tønder Kommune 
 
Afgørelse 
Kystdirektoratet giver dispensation efter naturbeskyttelseslovens § 65 b, stk. 1, jf. § 
15, til at genopføre og udvide sommerhuset.  
 
Dispensationen gælder kun strandbeskyttelseslinjen. Ansøger skal selv undersøge, 
om projektet kræver tilladelse efter anden lovgivning.  
 
Dispensationen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er 
meddelt, jf. naturbeskyttelseslovens § 66, stk. 2. 
 
Kystdirektoratet har vurderet, at arealet hvorpå det ansøgte skur og den ansøgte 
terrasse ønskes placeret, er lovligt etableret have i henhold til 
naturbeskyttelsesloven (se bilag 4). Den ansøgte terrasse vil være underordnet 
sommerhuset i størrelsen og vil opføres uden rækværk/hegn, ligesom den vil 
anlægges i sammenhæng med sommerhuset og i niveau med terrænet. Det ansøgte 
skur ønskes opført med et areal på 10 m2 og det ønskes placeret inden for 15 
meters afstand fra sommerhuset. Kystdirektoratet har på den baggrund vurderet, 
at det ansøgte skur og den ansøgte terrasse er omfattet af 
undtagelsesbestemmelsen i naturbeskyttelseslovens § 15 a, stk. 3 og derfor ikke 
kræver en dispensation fra strandbeskyttelseslinjen.  
 
Lovgrundlaget for afgørelsen fremgår af bilag 1. 
 
 
 
 
1 Lovbekendtgørelse nr. 927 af 28. juni 2024 om naturbeskyttelse. 

 
 
2 
Vilkår for afgørelsen 
Dispensationen er meddelt på følgende vilkår: 
 
Sommerhusets tilbygning på 8,8 m2 og det fritliggende udhus (bygning 3 i 
BBR) skal fjernes, før sommerhuset kan udvides og før det ansøgte skur kan 
opføres.  
 
Kystdirektoratet tinglyser ovennævnte vilkår på ejendommen efter klagefristens 
udløb. Tinglysningen sker for ejers regning jf. naturbeskyttelseslovens § 66. Hvis 
der klages over dispensationen, sker tinglysningen kun, såfremt Miljø- og 
Fødevareklagenævnet stadfæster dispensationen.  
 
Når tilbygningen og udhuset er fjernet, kan vilkåret aflyses fra tingbogen igen. 
 
Afgørelsen kan påklages 
Afgørelsen kan påklages inden for fire uger.  
 
Dispensationen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget 
over afgørelsen, er dispensationen ikke gældende før klagesagen er 
færdigbehandlet. Kystdirektoratet giver direkte besked til ansøger, hvis der bliver 
klaget over afgørelsen. 
 
Klagevejledning fremgår af bilag 2. 
 
Redegørelse for sagen 
Ovennævnte ejendom består af et sommerhus og to udhuse beliggende inden for 
den oprindelige 100-meter strandbeskyttelseslinje omkring 15 meter fra kysten. 
Sommerhuset har ifølge BBR et samlet boligareal på 28 m2. Huset var oprindeligt 
en garage, men der blev i 2001 givet dispensation til at anvende bygningen som 
fritidshus, efter ejendommens tidligere/oprindelige sommerhus, der var placeret 
tættere på kysten, blev stormskadet og revet ned.   
 
  
Fig. 1. Ortofoto af ejendommen fra foråret 2025. Den orange linje markerer den 
udvidede 300-meter strandbeskyttelseslinje, mens den gule linje markerer den 

 
 
3 
oprindelige 100-meter strandbeskyttelseslinje. Det strandbeskyttede areal er 
markeret med orange prikker. De sorte streger markerer de vejledende 
matrikelskel. Den ansøgte matrikel er markeret med rødt, og placeringen af det 
ansøgte sommerhus er markeret med blå prik.  
 
 
Fig. 2. Nærmere ortofoto af ejendommen fra foråret 2025, som viser den ansøgte 
ejendoms bebyggelse.  
 
Af ansøgningsmaterialet og af Kystdirektoratets arkiv fremgår det også, at der i 
2003 blev givet dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til en tilbygning på i alt 
8,8 m2 bestående af et badeværelse på omtrent 3,5 m2 og et skur på ca. 4,8 m2.  
 
Ejendommen har derudover et fritliggende udhus på 6 m2.  
 
Ansøger som repræsenterer ejendommens ejer i nærværende sag, arkitektfirmaet 
[..], har oplyst, at det fritliggende skur og sommerhusets tilbygning på 
8,8 m2 indeholdende toilet og skur vil fjernes. Som erstatning herfor, ønskes den 
øvrige del af sommerhuset udvidet med i alt 8,5 m2 til isolering og til at inddrage 
badeværelset i denne del. Det nye badeværelse opføres med et areal på 5 m2. 
 
Som erstatning for de to nedrevne udhuse ansøges der om at opføre et skur på 10 
m2 som vil blive placeret der, hvor ejendommens nuværende fritliggende udhus er 
placeret.  
 
 
Fig. 3. Situationsplan over nuværende og ansøgt bebyggelse. Det ansøgte skur er 
ikke indtegnet, men vil blive opført, hvor bygning 3 i dag står.  

 
 
4 
 
Fig. 4. Plantegning over det eksisterende sommerhus indsendt af ansøger. 
Ansøger har oplyst, at den fritliggende bygning er et skur, ikke et anneks.  
 
 
 
Fig. 5. Plantegning over det ansøgte sommerhus indsendt af ansøger.  
 
Sommerhuset vil opføres med et vinduesareal og en udformning tilsvarende det 
eksisterende sommerhus. Det nye hus vil dog opføres med en mere 
gennemgående/ensartet tagflade, eftersom tilbygningen på det nuværende 
sommerhus fjernes (se fig. 6 og 7).  
 
 
Fig. 6. Skråfotos af ejendommens eksisterende sommerhus, hvor facaderne 
omtrent kan ses.  

 
 
5 
 
 
Fig. 7. Facadetegninger af det ansøgte sommerhus indsendt af ansøger. De røde 
markeringer viser brystninger under vinduerne, som er indtegnet efter 
Kystdirektoratet bad ansøger og bygherre om at reducere glasarealet.  
 
Det eksisterende sommerhus har en kiphøjde på omtrent 3,6 meter og det ansøgte 
sommerhus vil opføres med en kiphøjde på 3,5 meter. Ansøger har oplyst, at det 
nuværende sommerhus har en facadehøjde på 2,5 meter og at det ansøgte 
sommerhus også vil opføres med en facadehøjde på 2,5 meter.  
 
 
 
Fig. 8. tegning indsendt af ansøger som viser højde på det eksisterende og det 
ansøgte sommerhus.  
 
Den ansøgte matrikel er i sin helhed beliggende inden for et kulturarvsareal med 
fredede fortidsminder. Kystdirektoratets afgørelse videresendes af den grund til 
Slots- og Kulturstyrelsen til orientering.  
 
Den ansøgte matrikel ligger inden for et fredet område, hvorfor Kystdirektoratets 
afgørelse videresendes til Fredningsnævnet for Sydjylland (den sydlige del). 
 
Et mindre område af matriklen ligger inden for Nationalpark Vadehavet – 
afgørelsen videresendes af den grund til nationalparken til orientering.  
 
Vurdering efter lovgivning om international naturbeskyttelse 
I behandlingen af en ansøgning om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen skal 
Kystdirektoratet vurdere, om det ansøgte kan påvirke Natura 2000-områder eller 
dyre- og plantearter på habitatdirektivets bilag IV. Læs evt. mere herom i bilag 1. 
 
 

 
 
6 
Natura [postnr by] lille del af den ansøgte matrikel er beliggende inden for Natura 2000- område 
nr. 89, Vadehavet, som er ligger vest for ejendommen. Natura 2000-området 
omfatter habitatområde nr. 78 og fuglebeskyttelsesområde nr. 57. I 
fuglebeskyttelsesområdet indgår Ramsarområde nr. 27. 
 
Udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området ses i bilag 3. 
 
Det er Kystdirektoratets vurdering, at det ansøgte ikke i sig selv, eller i forbindelse 
med andre planer og projekter, kan påvirke Natura 2000-området væsentligt. Ved 
vurderingen er der særligt lagt vægt på, at det ansøgte ikke berører arealer med 
habitatnaturtyper eller levesteder for fugle på udpegningsgrundlaget, og der ikke 
opstår emissioner, der ville kunne påvirke habitatnatur. Arterne på 
udpegningsgrundlaget er knyttet til havet eller vandløb, og for fuglenes 
vedkommende strand, strandeng eller vådområder, som ikke berøres af det 
ansøgte. 
 Det ansøgte vil således efter Kystdirektoratets vurdering ikke medføre en 
væsentlig påvirkning af de naturtyper, levesteder og/eller arter, som området er 
udpeget for at bevare, og der er derfor ikke behov for en nærmere 
konsekvensvurdering.  
 
Bilag IV-arter 
På baggrund af et generelt kendskab til bilag IV-arters forekomst i Danmark og 
deres valg af levested samt gennemgang af offentlige databaser, vurderer 
Kystdirektoratet, at lokaliteten ligger op til et potentielt levested for bilag IV-arter.  
 
På ejendommen, samt på nabomatriklerne, ligger i alt tre småsøer, som vurderes 
potentielt levested for padder, og hvor der tidligere er registreret løgfrø. Inden for  
10x10 km er der desuden registreret, spidssnudet frø, odder og markfirben. 
Det vurderes, at søerne er potentielle ynglesteder for løgfrø og spidssnudet frø. 
Vandhullerne er dog ikke en del af det ansøgte projekt, og projektet påvirker ikke 
hydrologien i området.  
Som rastesteder foretrækker løgfrø det åbne land omkring ynglestedet med sandet 
jordbund samt dyrkede marker, hvor frøen graver sig ned. Spidssnudet frø 
foretrækker sammenhængende naturområder som levested resten af året, men kan 
også grave sig ned til overvintring på bar mark eller overvintre på bunden af 
vandhullet. Det nærmeste potentielle rastested vurderes dermed at være selve 
vandhullerne samt tilstødende græsmarker eller musehuller i nærmeste jorddiger. 
Ingen af disse påvirkes af det ansøgte. 
 
Odder er tilknyttet vandløb og vurderes derfor ikke berørt af projektet. 
Markfirben kan potentielt yngle og raste på den vestvendte kystskrænt tæt ved det 
ansøgte, som dog ikke berøres eller påvirkes af projektet. 
 
Kystdirektoratet vurderer på denne baggrund, at det ansøgte projekt ikke vil 
medføre beskadigelse/ødelæggelse af plantearter eller yngle- eller rasteområder 
for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. 
 
 
 

 
 
7 
Begrundelse for afgørelsen 
Det ansøgte ligger inden for strandbeskyttelseslinjen og forudsætter derfor 
dispensation efter naturbeskyttelsesloven.  
 
Dispensation til genopførelse og udvidelse af sommerhus 
Efter administrativ praksis meddeles der som udgangspunkt ikke dispensation til 
opførelse af ny bebyggelse inden for strandbeskyttelseslinjen, medmindre der er 
tale om udskiftning af eksisterende bebyggelse med et nyt med omtrent samme 
placering, størrelse, funktion og udformning. Det er ligeledes en forudsætning, at 
den eksisterende bygning ikke er så forfalden, at den ikke repræsenterer nogen 
værdi af betydning, dvs. at bygningen er en ruin. Det er desuden et krav, at den 
genopførte bygning anvendes til samme formål som den tidligere bygning.  
 
Ved genopførelse af bebyggelse er det slutteligt et vilkår, at der er tidsmæssig 
kontinuitet fra den tidligere bygning til den nye. Med tidsmæssig kontinuitet 
menes, at der i udgangspunktet højst må være gået tre år fra den tidligere bygning 
er blevet fjernet til den nye bygning opføres. 
 
Hvad angår sommerhusets placering, udformning og anvendelse, vurderer 
Kystdirektoratet, at det ansøgte falder under ovennævnte praksis. Kystdirektoratet 
har i vurderingen lagt vægt på, at sommerhuset vil genopføres på samme placering 
som det eksisterende og vil opføres med et glasareal og en udformning, der 
omtrent svarer til det eksisterende sommerhus. Derudover vil huset fortsat have 
status som sommerhus. 
Hvad angår husets størrelse, bemærker Kystdirektoratet, at der efter 
naturbeskyttelseslovens § 65b, stk. 3, nr. 3 kan meddeles dispensation til en 
mindre om- eller tilbygning af sommerhuse inden for strandbeskyttelseslinjen 
med henblik på modernisering og udvidelse af eksisterende toilet- og 
badefaciliteter med op til 8 m². Inden for både strandbeskyttelses- og 
klitfredningslinjen kan der til sommerhuse under 40 m2 dispenseres til en 
udvidelse til forbedring af både eksisterende badeværelse og eksisterende køkken. 
Udvidelsen af badeværelse og køkken må tilsammen højst udgøre 8 m2. 
 
Efter praksis kan der tillige dispenseres til en mindre arealudvidelse til isolering af 
sommerhuse og helårsboliger. Der kan efter praksis laves en udvidelse svarende 
til, hvad der er nødvendigt for 25 cm isolering af huset.  
 
Det er i nærværende sag blevet oplyst, at sommerhusets tilbygning med det 
eksisterende badeværelse vil blive fjernet for derefter at blive integreret i den 
øvrige del af huset. Huset vil af den grund udvides med i alt 8,5 m2 til både 
isolering og badeværelse. Kystdirektoratet vurderer på baggrund heraf, at den 
ansøgte arealudvidelse falder under ovennævnte praksis.  
 
Kysdirektoratet vurderer afslutningsvis, at det ansøgte sommerhus ikke vil få en 
betydelig større negativ påvirkning på oplevelsen af kystlandskabet end det 
eksisterende hus. Kystdirektoratet har i vurderingen lagt vægt på, at huset vil 
opføres med en lavere bygningshøjde og et tilsvarende vinduesareal som det 
eksisterende sommerhus. I kraft af at den nuværende tilbygning fjernes, vil huset 
ligeledes opføres med en ensartet og gennemgående tagkonstruktion, hvilket efter 

 
 
8 
Kystdirektoratets vurdering, vil give huset et mere ensartet og harmonisk udtryk 
og udformning.  
 
Kystdirektoratet har vurderet det ansøgte i forhold til international lovgivning om 
naturbeskyttelse og konkluderet, at der ikke er hensyn, der taler afgørende imod 
det ansøgte. Se afsnittet ”Vurdering efter lovgivning om international 
naturbeskyttelse”. 
 
Kystdirektoratet giver på denne baggrund dispensation til at udvide sommerhuset 
med 8,5 m2 til badeværelse og isolering.  
 
 
Med venlig hilsen 
 
 
[navn] 
Naturbeskyttelse 
[telefon] 
[email] 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
9 
Bilagsliste: 
Bilag 1: Lovgrundlag 
Bilag 2: Klagevejledning  
Bilag 3: Udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området 
Bilag 4: Lovligt etableret have 
 
Afgørelsen er også sendt til: 
• 
Tønder Kommune, [email]  
• 
Danmarks Naturfredningsforening, [email]  
• 
Danmarks Naturfredningsforening, Tønder, [email]  
• 
Friluftsrådet centralt: [email] 
• 
Friluftsrådet, Kreds Sydvestjylland, [email]  
• 
Dansk Ornitologisk Forening, [email] og [email] 
• 
Dansk Ornitologisk Forening, Tønder, [email]  
• 
Dansk Botanisk Forening, Jyllandskredsen, 
[email] 
• 
Dansk Kano og Kajak Forbund, [email] 
• 
Danmarks Jægerforbund, [email]  
• 
Slots- og Kulturstyrelsen, [email]   
• 
Nationalpark Vadehavet, Nationalpark Vadehavet, 
[email] 
 
Afgørelsen offentliggøres desuden på Kystdirektoratets hjemmeside, www.kyst.dk. 
 

 
 
10 
Bilag 1: Lovgrundlag  
 
Naturbeskyttelsesloven 
Af naturbeskyttelseslovens2 § 15 fremgår, at der ikke må foretages ændringer i 
tilstanden af strandbredder eller af andre arealer, der ligger mellem strandbredden 
og strandbeskyttelseslinjen. Formålet med bestemmelserne om strandbeskyttelse 
er at sikre, at arealerne nær kysten bevares så uberørte som muligt. Hermed 
varetages landskabelige, biologiske og rekreative hensyn. 
 
Forbuddet mod tilstandsændringer betyder bl.a., at der ikke må opføres 
bebyggelse, foretages terrænændringer eller etableres beplantning inden for 
strandbeskyttelseslinjen. Der må heller ikke etableres hegn, placeres 
campingvogne og lignende, og der må ikke foretages udstykning, matrikulering 
eller arealoverførsel, hvorved der fastlægges skel.  
 
En række ændringer er dog umiddelbart undtaget fra forbuddet. Undtagelserne 
fremgår af lovens §§ 15 a og 15 b. Kystdirektoratet har desuden mulighed for at 
dispensere til visse anlæg, eller hvis der er tale om et særligt tilfælde, jf. lovens § 65 
b.  
 
Af hensyn til de nationale interesser, der er knyttet til kystområderne, 
administreres bestemmelserne om strandbeskyttelse meget restriktivt. Der 
dispenseres desuden kun, når dispensationen vil være uden konsekvenser for den 
fremtidige administration af strandbeskyttelseslinjen. 
 
Lovgivning om international naturbeskyttelse 
Ifølge habitatbekendtgørelsen3 skal Kystdirektoratet, før der gives dispensation fra 
strandbeskyttelseslinjen, vurdere om det ansøgte i sig selv eller i forbindelse med 
andre planer og projekter kan påvirke et Natura 2000-område væsentligt (en 
væsentlighedsvurdering). Direktoratet vurderer i den forbindelse, om det ansøgte 
kan påvirke områdets naturtyper og levesteder samt de arter, som området er 
udpeget for at bevare. Hvis det ikke kan udelukkes, at det ansøgte kan påvirke et 
Natura 2000-område væsentligt, skal der foretages en nærmere 
konsekvensvurdering af projektets virkninger på Natura 2000-området under 
hensyn til bevaringsmålsætningen for det pågældende område. Viser vurderingen, 
at projektet vil skade det internationale naturbeskyttelsesområde, kan der ikke 
meddeles dispensation til det ansøgte. 
 
Kystdirektoratet er desuden forpligtet til at varetage beskyttelseshensyn til en 
række dyr og planter (arter på habitatdirektivets bilag IV) over alt i landet, det vil 
sige uanset om de forekommer inden for et af de udpegede Natura 2000-områder 
eller udenfor. Der kan ikke gives dispensation fra strandbeskyttelseslinjen, hvis det 
ansøgte kan beskadige eller ødelægge yngle- eller rasteområder for de pågældende 
dyrearter eller ødelægge de pågældende plantearter. 
 
 
 
2 Lovbekendtgørelse nr. 927 af 28. juni 2024 om naturbeskyttelse. 
3 Bekendtgørelse nr. 1098 af 21. august 2023 om udpegning og administration af 
internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. 

 
 
11 
Bilag 2: Klagevejledning 
 
Kystdirektoratets afgørelse kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet.  
 
Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen 
offentliggjort på vores hjemmeside, regnes fristen dog altid fra offentliggørelsen. 
Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til 
den følgende hverdag.   
 
Klageberettigede er, jf. naturbeskyttelseslovens § 86: 
 
• 
adressaten for afgørelsen 
• 
ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører 
• 
offentlige myndigheder 
• 
en berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker 
• 
lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i 
afgørelsen 
• 
landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er 
beskyttelse af natur og miljø 
• 
landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål 
varetager væsentlige, rekreative interesser, når afgørelsen berører 
sådanne interesser. 
 
Der klages via Klageportalen, der kan findes på www.naevneneshus.dk, eller 
alternativt på www.borger.dk og www.virk.dk. Der logges ind med MitID. Klagen 
sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En 
klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen.  
 
Det koster 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og 
organisationer i gebyr at indgive en klage. Betaling foregår via Klageportalen. 
 
Miljø- og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der 
kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis man 
ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal man sende en begrundet 
anmodning til Kystdirektoratet.  Kystdirektoratet videresender herefter 
anmodningen til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som træffer afgørelse om, 
hvorvidt anmodningen kan imødekommes. 
 
Fristen for eventuelt søgsmål ved domstolene er 6 måneder, jf. § 88, stk. 1, i 
naturbeskyttelsesloven. 
 
 
 

 
 
12 
Bilag 3: Udpegningsgrundlag for Natura 2000-område nr. 89, 
Vadehavet 
 
 
(fra Natura 2000-planen 2022-27) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
13 
Bilag 4: Lovligt etableret have 
Inden for strandbeskyttelseslinjen er en ”lovlig etableret have” et areal, der ligger i 
tilknytning til en bolig eller et sommerhus og som er undergivet en vis kultivering 
eller vedligeholdelse og ikke længere dyrkes eller anvendes landbrugsmæssigt, jf. 
naturbeskyttelseslovens § 15 a, stk. 4.  
 
Inden for den oprindelige 100-meter strandbeskyttelseslinje, som blev indført i 
1937 og som størstedelen af denne ejendom er beliggende inden for, betragtes en 
have som lovligt etableret, hvis den blev anlagt på baggrund af en forudgående 
dispensation eller hvis den blev etableret før 1. januar 1968, hvor 
bebyggelsesforbuddet inden for strandbeskyttelseslinjen blev udvidet til også at 
omfatte terrænændringer, beplantning, hegning, opsætning af campingvogne mm.  
 
En have inden for strandbeskyttelseslinjen betragtes derudover kun som lovligt 
etableret, hvis arealet kontinuerligt har været og stadig bliver opretholdt som have.  
 
Som nævnt tidligere er ejendommens have i nærværende sag beliggende inden for 
den oprindelige strandbeskyttelseslinje og der foreligger ikke nogen dispensation 
til haven. Den del af matriklens areal der kan betragtes som ”lovligt etableret 
have”, skal derfor kontinuerligt have været kultiveret og ikke have været drevet 
landbrugsmæssigt siden 1. januar 1968. 
 
Kystdirektoratet har gennemgået ortofotos af ejendommen fra 1954 og frem til i 
dag. Af gennemgangen kan Kystdirektoratet udlede, at kun dele af matriklens 
udendørsareal har været kultiveret og ikke drevet landbrugsmæssigt frem til i dag. 
Kystdirektoratet har ikke kunnet finde et tydeligt foto af ejendommen fra 1968, 
men på et skråfoto af ejendommen fra 1958 ses en del af arealet omkring det 
daværende sommerhus at være blevet taget i brug som have (se fig. 9). 
Kystdirektoratet kan ligeledes på luftfotos fra 1973 og frem til i dag se, at den 
omtrent samme del af ejendommen kontinuerligt har været kultiveret og har i 
disse år ikke været drevet landbrugsmæssigt. Kystdirektoratet vurderer på den 
baggrund, at dette areal kan anses for at være lovligt etableret have i henhold til 
naturbeskyttelsesloven (se fig. 11).  
 
 
Se fig. 9. Fotografi af ejendommen fra 1958 hentet fra Danmark set fra luften, 
hvorpå ejendommens tidligere/oprindelige sommerhus og kultiveringen omkring 
det kan ses.  

 
 
14 
 
 
Fig. 10. Luftfoto af ejendommen fra 1973 hentet fra Tønder Kommunes luftfotos, 
hvorpå et mindre areal omkring det daværende sommerhus og udhus ses at være 
kultiveret og formentlig taget i brug som have.  
 
 
 
Fig. 11. Luftfoto af ejendommen fra foråret 2025, hvorpå det omtrentlige areal, 
som Kystdirektoratet har vurderet til at være lovligt etableret have iht. 
Naturbeskyttelsesloven, er markeret med den røde linje.