Kommuner · Middelfart · tema
Terrasse i Middelfart Kommune
Terrasser, træterrasser og udvidelser af udendørs opholdsarealer. Kystpraksis har 11 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om terrasse i Middelfart Kommune siden 2021. 100 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Delvist imødekommet 2
- Dispensationer og tilladelser 8
- Høringer 1
Når der blev sagt ja
| Fast praksis | 9 | |
| Begrænset omfang | 7 | |
| Erstatter eksisterende | 7 | |
| Energi og isolering | 4 | |
| Natura 2000 og bilag IV | 4 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
Ingen gennemgåede sager endnu.
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Andre temaer i Middelfart Kommune
| Teknisk anlæg | 18 | |
| Genopførelse | 15 |
Se også terrasse i hele landet og alt om Middelfart Kommune.
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune28. oktober 2025
Dispensation til udvidelse af terrasse.
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udvide en terrasse ved et fritliggende enfamiliehus i Middelfart Kommune fra ca. 26 m² til ca. 44 m², anlagt i mørke mursten i niveau med terræn og havedør. Kystdirektoratet vurderede, at terrassen ikke er så lille, at den er undtaget efter § 15a, stk. 3, eller omfattet af § 65b, stk. 3, men at der foreligger et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på terrassens beskedne størrelse, at den ligger i niveau med terrænet og i tæt tilknytning til boligen i haven, samt at ejendommen ligger tilbagetrukket fra kysten og er adskilt fra den af anden bebyggelse, så påvirkningen af kystlandskabet er ubetydelig. Dispensationen blev givet på vilkår om, at overskudsjord køres ud af det strandbeskyttede areal.
HelårsboligPrivat ansøgning44 m²
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune30. september 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus med hævet terrasse
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genopføre et sommerhus på lejet grund oven for en kystskrænt ca. 50 meter fra kysten i Middelfart Kommune. Boligarealet øges fra 51 til 61 m², primært til større bad og ekstra isolering. Huset får desuden et sammenbygget redskabsrum på 7 m², fuld kælder, en ny overdækket terrasse og en kiphøjde, der øges med 39 cm til 4,54 meter. Kystdirektoratet gav dispensation efter naturbeskyttelseslovens § 65b, stk. 1 og stk. 3, nr. 3. Direktoratet henviste til praksis for genopførelse med omtrent samme placering, størrelse og anvendelse, til adgangen til at udvide sommerhuses toilet- og badefaciliteter og til praksis for arealforøgelse til tidssvarende isolering. Direktoratet vurderede, at Natura 2000-området og bilag IV-arter ikke påvirkes.
SommerhusPrivat ansøgning50 m fra kysten61 m²4,54 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart KommuneSommerhusområde17. september 2025
Dispensation til at genopføre og udvide sommerhus med terrasse
En arkitekt søgte på vegne af ejerne om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive og genopføre et sommerhus fra 1930 på lejet grund i et sommerhusområde i Middelfart Kommune. Det nye hus skulle være på 21,2 m² med toilet og køkkenfaciliteter, opføres på pæle med gulvkoten hævet fra 1,36 til 2,00 af hensyn til stormflod, have højere facader og en tilhørende terrasse som den eksisterende. Kystdirektoratet fandt, at undtagelsen for toilet- og badefaciliteter ikke kunne anvendes, da udvidelsen også omfattede køkken. Direktoratet vurderede dog, at udvidelsen fra 16,5 til 21,2 m² kunne rummes af praksis for mindre udvidelser af små sommerhuse under 40 m² og for øget isoleringstykkelse. Direktoratet anerkendte et særligt tilfælde og gav dispensation, idet der er tale om et meget gammelt sommerhus, at forhøjelsen er begrundet i stormflodsrisiko og rimelig ståhøjde, og at de øvrige sommerhuse i området er større og mere moderne.
SommerhusPrivat ansøgning21 m²5,44 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune30. april 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger ønskede at nedrive et sommerhus fra omkring 1960 på lejet grund inden for strandbeskyttelseslinjen i Middelfart Kommune og genopføre et nyt sommerhus på 52 m² med stort set samme placering, et skur på 10 m² og dæksler i forbindelse med tilslutning til spildevandsanlæg. Det eksisterende hus består af en hovedbygning på 34 m² og en sidebygning på 8 m². Kystdirektoratet lagde til grund, at ansøger havde en berettiget forventning om, at begge bygninger udgør boligarealet på 42 m², fordi forholdene var forelagt i en tidligere lovliggørelsessag. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse. Udvidelsen på 10 m² blev anset for dækket af 3 m² til modernisering af de sanitære forhold og ca. 7 m² til udvendig isolering efter nutidig standard. Skuret blev vurderet at være omfattet af undtagelsen i § 15a, stk. 3. De eksisterende terrasser på i alt 36 m² kan genanlægges.
SommerhusPrivat ansøgning52 m²
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune3. marts 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus
En arkitekt søgte på vegne af ejeren om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til efter nedrivning at genopføre et sommerhus fra 1928 på lejet grund ca. 50 m fra kysten i Middelfart Kommune. Huset udvides fra 32 m² til 49 m² for at give plads til bad og toilet, et større køkken og bedre isolering, og kiphøjden øges med ca. 63 cm. Terrassen genopføres uændret, og der etableres en kælder med indvendig adgang. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse og mindre udvidelser af små sommerhuse til køkken, isolering og sanitære forhold (§ 65b, stk. 3, nr. 3). Direktoratet lagde vægt på, at udvidelsen er begrænset, og at huset er delvist skjult af fredskovspligtig skov. Kælderen kræver ikke dispensation, men overskudsjord må ikke placeres inden for strandbeskyttelseslinjen.
SommerhusPrivat ansøgning50 m fra kysten49 m²
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune11. januar 2025
Dispensation til at genopføre sommerhus
Ansøger ønskede at nedrive et sommerhus fra 1998, der delvist ligger inden for strandbeskyttelseslinjen ved Lillebælt i Middelfart Kommune, og opføre et nyt sommerhus i moderne formsprog med fladt tag og glaspartier samt en terrasse med en 1,20 m høj støjmur mod naboen. Inden for strandbeskyttelseslinjen reduceres boligarealet fra 38 m² til 13 m², det overdækkede areal på 17 m² fjernes, og facaden mod vandet rykkes ca. 1,5 m længere ind på grunden. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse af sommerhuse og lagde vægt på den mere tilbagetrukne placering, det væsentligt reducerede areal, at facadebredden mindskes, og at facadeareal og højde stort set er uændrede. Terrassen krævede dispensation, fordi den er hævet og afgrænses af en mur, men vurderedes ikke at påvirke kystlandskabet mere end den eksisterende.
SommerhusPrivat ansøgning13 m²
- HøringSøterritorietMiddelfart Kommune12. juni 2024
Høring: Ansøgning om nye faciliteter, opfyld, strand mv., Middelfart Marina
Middelfart Kommune har søgt om tilladelse efter kystbeskyttelseslovens § 16 a til nye faciliteter på lystbådehavnen i Middelfart. Projektet omfatter en opfyldning på ca. 1.000 m² med ny stenkastning, en aktivitetsbrygge med undervisningsbygning til naturformidling, udvidelse af sandstranden med ca. 26.500 m³ indpumpet sand og udlagt stenbund, en ny badebro, bro og saunabygninger til en havbadeforening, en matchracebro samt terrasser, beplantning og et nyt toilet- og dommerhus på ydermolen. Ansøger lægger bl.a. vægt på bedre handicapadgang, klimasikring af bygninger og øget friluftsliv og naturformidling. Kystdirektoratet sendte ansøgningen i høring med henblik på VVM-screening og vurdering af behovet for en konsekvensvurdering, da projektet ligger ca. 600 m fra Natura 2000-område nr. 112 Lillebælt. Den medsendte væsentlighedsvurdering konkluderer, at der ikke er negative påvirkninger, forudsat at der bruges marsvinepingere og soft start ved pæleramning.
HavnKommunal ansøgning
- Dispensation, delvistStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune21. maj 2024
Afgørelse vedrørende overdækning, kvist, ovenlysvinduer, og vinduespartier
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til en kvist, ovenlysvinduer, ændrede vinduespartier i stueplan og en overdækning af en terrasse ved et enfamiliehus fra 1997 i Middelfart Kommune. Kystdirektoratet gav dispensation til kvisten mod syd efter praksis for mindre kviste på helårsboliger på den side, der vender væk fra vandet. Direktoratet gav også dispensation til de mindre udvidelser af vinduespartierne og til tagvinduerne mod kysten, da de ikke ændrer afgørende ved husets udtryk, og da tagvinduerne er underordnede i forhold til en eksisterende kvist. Overdækningen fik afslag, da der efter praksis normalt ikke dispenseres til overdækkede terrasser, og da den ville give boligen et markant ændret udtryk. Direktoratet tillagde det ikke afgørende vægt, at huset ligger tilbagetrukket og ikke er synligt fra stranden.
HelårsboligPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune6. maj 2024
Dispensation til genopførelse af sommerhus og udhus
Der blev på vegne af et selskab søgt om dispensation til efter nedrivning at genopføre et sommerhus fra 1950 og et tilhørende udhus inden for strandbeskyttelseslinjen i Middelfart Kommune. Boligen på 85 m² i halvandet plan med kvist og hævet terrasse erstattes af et hus i ét plan med samme boligareal, kælder og lavere kiphøjde (ca. 5,4 m mod ca. 6 m) samt en mindre terrasse i terræn. Udhuset genopføres lidt mindre, men med gulvkoten hævet 30 cm, fordi terrænet oversvømmes ved storme. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse, da husets boligareal ikke forøges, det nye hus ikke fremtræder mere markant i kystlandskabet, og hævningen af udhuset er begrænset og begrundet i en reel risiko for vandskader.
SommerhusAnsøgning fra virksomhed85 m²5,4 m høj
- Dispensation, delvistStrandbeskyttelseMiddelfart KommuneLandzone25. august 2021
Dispensation til udvidelse af hævet terrasse samt værn i støbejern
Ejeren af en bolig fra 1918 i landzone ud til Lillebælt i Middelfart Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udvide en eksisterende, hævet terrasse mod kysten med 10 m² i forbindelse med renovering. Terrassen skulle forsynes med værn i sortmalet støbejern som det eksisterende og eventuelt et glasværn for læ. Kystdirektoratet gav dispensation efter den lempeligere adgang for hævede terrasser i lovligt etablerede haver, da haven var etableret før 1968 og anvendelsen var opretholdt, og da udvidelsen er mindre, tilpasset boligens ydre fremtræden og ikke fremstår unødigt markant i kystlandskabet. Der blev givet afslag til glasværnet med henvisning til en restriktiv praksis, risikoen for refleksion i kystlandskabet og en uheldig præcedensvirkning.
Privat ansøgning50 m fra kysten
Se alle sager om terrasse i Middelfart Kommune Få besked om nye sager i Middelfart