Kommuner · Middelfart · tema
Genopførelse i Middelfart Kommune
Nedrivning og genopførelse af huse og sommerhuse, ofte større, højere eller placeret lidt anderledes end det gamle. Kystpraksis har 15 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om genopførelse i Middelfart Kommune siden 2020. 93 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Afslag 1
- Delvist imødekommet 1
- Dispensationer og tilladelser 13
Når der blev sagt ja
| Erstatter eksisterende | 14 | |
| Fast praksis | 13 | |
| Begrænset omfang | 7 | |
| Energi og isolering | 7 | |
| Natura 2000 og bilag IV | 7 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
| Det åbne kystlandskab påvirkes | 1 | |
| Ikke et særligt tilfælde | 1 | |
| Præcedensvirkning | 1 | |
| Fast praksis | 1 |
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Andre temaer i Middelfart Kommune
| Teknisk anlæg | 18 | |
| Terrasse | 11 |
Se også genopførelse i hele landet og alt om Middelfart Kommune.
- Dispensation, delvistStrandbeskyttelseMiddelfart KommuneSommerhusområde22. oktober 2026
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genopføre et lovligt opført sommerhus på 22 m² på lejet grund i et sommerhusområde ved Lillebælt i Middelfart Kommune. Huset skulle have samme placering og anvendelse, og arealet skulle øges til 23 m² for at give plads til tidssvarende isolering. Desuden skulle gulvkoten hæves fra kote 1,83 til kote 2,60 af hensyn til stormflod. Kystdirektoratet gav dispensation til genopførelsen og arealforøgelsen. Gulvkoten måtte dog kun hæves til kote 2,0, svarende til en 100-års-hændelse efter KAMP. Direktoratet lagde vægt på, at arealforøgelsen ligger inden for praksis om mindre udvidelser af små sommerhuse af hensyn til isolering, at de indvendige mål og facadeudtrykket bevares, og at huset genopføres på samme placering. Det indgik også, at de øvrige sommerhuse i området generelt er større og mere moderne, og samlet fandt direktoratet, at der var tale om et særligt tilfælde.
SommerhusPrivat ansøgning23 m²
- LovliggørelseStrandbeskyttelseMiddelfart KommuneLandzone17. februar 2026
Lovliggørende dispensation til erstatning af trætrappe med metaltrappe
En forening, der ejer og driver en campingplads på vestkysten af Svinø i Lillebælt i Middelfart Kommune, søgte om lovliggørende dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til en metaltrappe ned ad en stejl kystskrænt. Trappen havde erstattet en ældre trappe med trætrin med samme dimensioner og placering, fordi træet var rådnet og var glat i fugtigt vejr. Kystdirektoratet vurderede, at der var tale om en fuld udskiftning, der går ud over almindelig vedligeholdelse, men at den oprindelige trappe havde eksisteret i mindst 35 år og efter indrettelseshensynet måtte anses for lovlig. Direktoratet gav lovliggørende dispensation, da der efter praksis gives dispensation til erstatning af en lovlig strandtrappe med samme dimensioner og placering, og fandt, at der forelå et særligt tilfælde uden utilsigtet præcedensvirkning, og at hverken Natura 2000-området eller bilag IV-arter påvirkes.
ForeningAnsøgning fra forening
- TilladelseStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune27. januar 2026
Tilladelse til placering og udformning af nyt stuehus.
Ansøger søgte om tilladelse til at nedrive et stuehus fra 1970 på en landbrugsejendom på 9,2 ha i den udvidede strandbeskyttelseszone ca. 250 m fra kysten i Middelfart Kommune og opføre et nyt stuehus på 250 m² i ét plan med lav tagrejsning omkring en atriumgård, sammenbygget med et udhus på 20 m², der erstatter et fritliggende udhus på 42 m². Projektet omfattede også en terrænudjævning, der forlænger det eksisterende plateau, og genopførelse af en forfalden støttemur mod det åbne land. Kystdirektoratet gav tilladelse efter naturbeskyttelseslovens § 15a, stk. 1, nr. 6, til placering og udformning, da byggeriet anses for nødvendigt for driften som landbrugsejendom, ligger på samme sted, og et stuehus på op til 250 m² er en passende beboelsesbygning. Direktoratet lagde vægt på, at den kompakte form og samme tagkonstruktion gør, at huset ikke fremtræder mere dominerende end det eksisterende, og at terræntilpasningen og støttemuren giver en mere harmonisk bebyggelse i et i forvejen reguleret haveareal.
Landbrugsejendom250 m fra kysten250 m²
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune29. november 2025
Dispensation til at retablere et jorddige.
En ejerforening søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at retablere et beskyttet jorddige i Middelfart Kommune. Slots- og Kulturstyrelsen havde varslet påbud om retablering, fordi diget var fjernet i perioden 2002-2004. Diget skal genopføres med samme placering, ca. 3 m bredt og ca. 0,8 m højt. Kystdirektoratet gav dispensation. Direktoratet lagde vægt på, at diget genopføres med samme størrelse, udformning og placering som tidligere. Den tidsmæssige kontinuitet var brudt, da der var gået over 20 år. Direktoratet vurderede alligevel, at der forelå et særligt tilfælde, fordi diget har kulturhistorisk værdi og er beskyttet efter anden lovgivning, hvilket giver en samfundsmæssig interesse i retableringen. Direktoratet vurderede desuden, at projektet på et græsareal få meter fra et Natura 2000-område ikke påvirker området væsentligt og ikke skader bilag IV-arter.
ForeningAnsøgning fra forening0,8 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart KommuneLandzone12. november 2025
Dispensation til genopførelse af skur.
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genopføre et skur på ca. 15 m² med en højde på ca. 3 m til kip på en landzoneejendom i Middelfart Kommune. Skuret var blevet fjernet af den tidligere ejer i 2022 og skal udelukkende bruges til opbevaring. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse af bygninger, da skuret ikke var en ruin før nedrivningen, og da der var gået mindre end tre år, før ansøgningen blev modtaget, så der fortsat regnes for at have stået et skur kontinuerligt på stedet. Direktoratet lagde vægt på, at det nye skur får samme placering, mål og anvendelse som det tidligere, og at projektet ikke påvirker Natura 2000-områder eller bilag IV-arter.
Privat ansøgning15 m²3 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune30. september 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus med hævet terrasse
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genopføre et sommerhus på lejet grund oven for en kystskrænt ca. 50 meter fra kysten i Middelfart Kommune. Boligarealet øges fra 51 til 61 m², primært til større bad og ekstra isolering. Huset får desuden et sammenbygget redskabsrum på 7 m², fuld kælder, en ny overdækket terrasse og en kiphøjde, der øges med 39 cm til 4,54 meter. Kystdirektoratet gav dispensation efter naturbeskyttelseslovens § 65b, stk. 1 og stk. 3, nr. 3. Direktoratet henviste til praksis for genopførelse med omtrent samme placering, størrelse og anvendelse, til adgangen til at udvide sommerhuses toilet- og badefaciliteter og til praksis for arealforøgelse til tidssvarende isolering. Direktoratet vurderede, at Natura 2000-området og bilag IV-arter ikke påvirkes.
SommerhusPrivat ansøgning50 m fra kysten61 m²4,54 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart KommuneSommerhusområde17. september 2025
Dispensation til at genopføre og udvide sommerhus med terrasse
En arkitekt søgte på vegne af ejerne om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive og genopføre et sommerhus fra 1930 på lejet grund i et sommerhusområde i Middelfart Kommune. Det nye hus skulle være på 21,2 m² med toilet og køkkenfaciliteter, opføres på pæle med gulvkoten hævet fra 1,36 til 2,00 af hensyn til stormflod, have højere facader og en tilhørende terrasse som den eksisterende. Kystdirektoratet fandt, at undtagelsen for toilet- og badefaciliteter ikke kunne anvendes, da udvidelsen også omfattede køkken. Direktoratet vurderede dog, at udvidelsen fra 16,5 til 21,2 m² kunne rummes af praksis for mindre udvidelser af små sommerhuse under 40 m² og for øget isoleringstykkelse. Direktoratet anerkendte et særligt tilfælde og gav dispensation, idet der er tale om et meget gammelt sommerhus, at forhøjelsen er begrundet i stormflodsrisiko og rimelig ståhøjde, og at de øvrige sommerhuse i området er større og mere moderne.
SommerhusPrivat ansøgning21 m²5,44 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune30. april 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger ønskede at nedrive et sommerhus fra omkring 1960 på lejet grund inden for strandbeskyttelseslinjen i Middelfart Kommune og genopføre et nyt sommerhus på 52 m² med stort set samme placering, et skur på 10 m² og dæksler i forbindelse med tilslutning til spildevandsanlæg. Det eksisterende hus består af en hovedbygning på 34 m² og en sidebygning på 8 m². Kystdirektoratet lagde til grund, at ansøger havde en berettiget forventning om, at begge bygninger udgør boligarealet på 42 m², fordi forholdene var forelagt i en tidligere lovliggørelsessag. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse. Udvidelsen på 10 m² blev anset for dækket af 3 m² til modernisering af de sanitære forhold og ca. 7 m² til udvendig isolering efter nutidig standard. Skuret blev vurderet at være omfattet af undtagelsen i § 15a, stk. 3. De eksisterende terrasser på i alt 36 m² kan genanlægges.
SommerhusPrivat ansøgning52 m²
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune3. marts 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus
En arkitekt søgte på vegne af ejeren om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til efter nedrivning at genopføre et sommerhus fra 1928 på lejet grund ca. 50 m fra kysten i Middelfart Kommune. Huset udvides fra 32 m² til 49 m² for at give plads til bad og toilet, et større køkken og bedre isolering, og kiphøjden øges med ca. 63 cm. Terrassen genopføres uændret, og der etableres en kælder med indvendig adgang. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse og mindre udvidelser af små sommerhuse til køkken, isolering og sanitære forhold (§ 65b, stk. 3, nr. 3). Direktoratet lagde vægt på, at udvidelsen er begrænset, og at huset er delvist skjult af fredskovspligtig skov. Kælderen kræver ikke dispensation, men overskudsjord må ikke placeres inden for strandbeskyttelseslinjen.
SommerhusPrivat ansøgning50 m fra kysten49 m²
- DispensationStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune11. januar 2025
Dispensation til at genopføre sommerhus
Ansøger ønskede at nedrive et sommerhus fra 1998, der delvist ligger inden for strandbeskyttelseslinjen ved Lillebælt i Middelfart Kommune, og opføre et nyt sommerhus i moderne formsprog med fladt tag og glaspartier samt en terrasse med en 1,20 m høj støjmur mod naboen. Inden for strandbeskyttelseslinjen reduceres boligarealet fra 38 m² til 13 m², det overdækkede areal på 17 m² fjernes, og facaden mod vandet rykkes ca. 1,5 m længere ind på grunden. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse af sommerhuse og lagde vægt på den mere tilbagetrukne placering, det væsentligt reducerede areal, at facadebredden mindskes, og at facadeareal og højde stort set er uændrede. Terrassen krævede dispensation, fordi den er hævet og afgrænses af en mur, men vurderedes ikke at påvirke kystlandskabet mere end den eksisterende.
SommerhusPrivat ansøgning13 m²
Se alle sager om genopførelse i Middelfart Kommune Få besked om nye sager i Middelfart