Hvad har Kystdirektoratet sagt ja og nej til?

Afgørelse vedr. ændret anvendelse af bolig, etablering af tilbygning med toiletter på 13,8 m2 og 14,3 m2 skur mv.

En frivillig forening, der med fuldmagt fra Fredericia Kommune driver en café i en kommunalt ejet strandpark i byzone, søgte om dispensation til at ændre anvendelsen af en eksisterende bolig (82 m², fra 1860) til depot og mødelokale, til en tilbygning på 13,8 m² med to offentligt tilgængelige toiletter og overdækning til varmepumpe ved cafébygningen (95 m², fra 1967), samt til et skur på 14,3 m² til caféens materialer. Bygningerne ligger inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje ca. 45 m fra Lillebælt; et tidligere skur på 7 m² er fjernet, og skuret blev efter dialog reduceret fra 20 m². Kystdirektoratet vurderede, at den ændrede anvendelse til et offentligt tilgængeligt mødested er mere intensiv og derfor kræver dispensation, men fandt, at der forelå et særligt tilfælde: der er tale om en eksisterende virksomhed (restauration 1967-ca. 2020), som kan få mindre, driftsnødvendige udvidelser, bygningen får offentlig karakter til glæde for en bred brugerkreds, der sker ikke overnatning, og det ansøgte påvirker ikke oplevelsen af kystlandskabet negativt. Dispensation til det hele uden særlige vilkår.

Offentlig · ansøger: forening · 45 m fra kysten

Lovliggørende dispensation til opførte udhuse og tilbygning til sommerhus på [adresse]

Sagen er endnu ikke gennemgået. Titel og metadata er hentet automatisk. Afgørelsen findes ikke længere på Miljøstyrelsens hjemmeside.

Ændring af dispensation til udvidelse af helårshus

Ejeren af et helårshus i den udvidede strandbeskyttelseszone i Fredericia Kommune, som i december 2025 havde fået dispensation til en tilbygning, søgte om ændringer af den meddelte dispensation: en bredere tilbygning, der øger grundplanen fra 58,5 til 62,5 m² og boligarealet på overetagen fra 44,5 til 51 m², indretning af et udhus på 12 m² med kun udvendig adgang i tilbygningens stueplan, en justering af tilbygningens højde samt ændrede vinduer og yderdøre. Kystdirektoratet gav dispensation til ændringerne. Direktoratet lagde vægt på, at ændringerne af bredde og højde ikke væsentligt ændrer tilbygningens fremtræden i kystlandskabet, at boligarealet ikke udvides, fordi udhusets areal svarer til forøgelsen af etagearealet, og at det kan accepteres at integrere udhuset i tilbygningen frem for at opføre en selvstændig bygning, når der henses til terrænforholdene, hvor terrænet bag huset stiger 5-6 m. Ændringerne af vinduer og døre vurderedes ikke at ændre afgørende på husets ydre.

Helårsbolig · ansøger: privat · 62 m²

Dispensation til udvidelse af helårshus

Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udvide et helårshus fra 1905 i Fredericia Kommune. Projektet omfatter en tilbygning med en grundplan på 58,5 m² og en overetage, der erstatter to eksisterende udhuse og bringer bruttoetagearealet op på 250 m². Desuden søgtes om en træterrasse, nye overdækninger ved carporten, sprossede vinduer, et vindue i facaden mod vandet ført til gulvniveau, zinktag på kvist og udestue samt et ændret carporttag med lysbånd. Huset ligger i den udvidede strandbeskyttelseszone (100-300 m) og havde helårsstatus, da linjen blev udvidet i 2001. Kystdirektoratet gav dispensation som ansøgt med henvisning til lovbemærkningerne og Miljø- og Fødevareklagenævnets praksis om udvidelse af helårshuse op til 250 m² i den udvidede zone. Direktoratet lagde også vægt på, at intet ved tilbygningens udformning taler imod udvidelsen, at terrassen erstatter eksisterende stenterrasse og udhusareal, og at de mindre bygningsændringer gør husets fremtræden i kystlandskabet mere harmonisk.

Helårsbolig · ansøger: privat · 250 m²