Genopførelse i Vejle Kommune
Nedrivning og genopførelse af huse og sommerhuse, ofte større, højere eller placeret lidt anderledes end det gamle. Kystpraksis har 17 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om genopførelse i Vejle Kommune siden 2020. 82 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Afslag 3
- Delvist imødekommet 2
- Dispensationer og tilladelser 12
Når der blev sagt ja
| Erstatter eksisterende | 12 | |
| Fast praksis | 11 | |
| Natura 2000 og bilag IV | 7 | |
| Begrænset omfang | 6 | |
| Energi og isolering | 5 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
| Ikke et særligt tilfælde | 3 | |
| Fast praksis | 2 | |
| Det åbne kystlandskab påvirkes | 1 | |
| Præcedensvirkning | 1 |
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Andre temaer i Vejle Kommune
| Udhus, garage eller carport | 11 |
Se også genopførelse i hele landet og alt om Vejle Kommune.
- DispensationStrandbeskyttelseVejle KommuneLandzone27. oktober 2026
Dispensation til genopførelse af aktivitets- og servicebygning
Vejle Kommune søgte på ny om dispensation til at nedrive en servicebygning for parkens gartnere og genopføre en ottekantet aktivitets- og servicebygning på samme sted i en kommunal bypark nær Vejle midtby, inden for den oprindelige strandbeskyttelseslinje i landzone. Projektet havde tidligere fået dispensation i 2020 og 2023, men var ikke gennemført på grund af manglende finansiering. Den nye bygning bliver på 119 m² mod 114 m² i dag, med en lavere højde (3,6 m mod 4,5 m) og en mindre terrasse, og den skal rumme personalefaciliteter samt et lokale, der kan bookes, og offentlige toiletter. Kystdirektoratet gav dispensation som et særligt tilfælde og lagde vægt på, at der er tale om en modernisering med omtrent samme størrelse og placering, at udformningen er tilpasset parken og landskabet, og at bygningen styrker parkens rekreative anvendelse. Den delvist ændrede anvendelse vurderedes ikke at medføre en merbelastning, og direktoratet stillede vilkår om, at kommunal brug fortsat er primærfunktionen og udlejning efter arbejdstid er sekundær.
OffentligKommunal ansøgning119 m²3,6 m høj
- AfslagStrandbeskyttelseVejle Kommune16. oktober 2025
Afslag til at renoverer udhus og ændre anvendelse til annex
En arkitektvirksomhed søgte på vegne af ejeren af en landbrugsejendom i Vejle Kommune om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive et udhus og opføre et nyt hus på soklen, som skulle anvendes som anneks. Udhuset ligger i den udvidede strandbeskyttelseszone ca. 165 m fra Vejle Fjord og højt over fjorden. Kystdirektoratet gav afslag. Direktoratet lagde til grund, at udhuset efter opmåling på luftfoto højst er 22 m² og ikke 30 m² som noteret i BBR. Projektet indebar et større areal, store glaspartier mod fjorden og ændret anvendelse til bolig. Det blev derfor betragtet som nyopførelse og ikke som genopførelse efter praksis. Direktoratet fandt ikke særlige forhold, der kunne begrunde en dispensation i strid med praksis.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning165 m fra kysten30 m²
- DispensationStrandbeskyttelseVejle Kommune18. august 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger ønskede at nedrive et sommerhus på 64 m² fra 1940'erne og to små skure inden for strandbeskyttelseslinjen i Vejle Kommune, ca. 85 m fra stranden. Ansøger ville i stedet opføre et nyt sommerhus på 75 m² med overdækket terrasse, et skur på 11 m² og en kælder på 55 m² uden vinduer eller udvendig adgang, med samme placering som det eksisterende hus. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse af sommerhuse med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse. Direktoratet vurderede, at arealforøgelsen på 11 m² kan tilskrives forbedrede sanitære forhold på ca. 4 m² og ca. 7 m² til udvendig isolering efter nutidig standard. Direktoratet lagde også vægt på, at den nye bygning vil fremstå mere enkel i kystlandskabet end den nuværende, der er præget af senere tilbygninger.
SommerhusPrivat ansøgning85 m fra kysten75 m²
- Dispensation, delvistStrandbeskyttelseVejle Kommune23. april 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger søgte om at genopføre et sommerhus fra 1939 inden for strandbeskyttelseslinjen i Vejle Kommune. Huset skulle udvides fra 75 m² til 88 m² med 7 m² til efterisolering og 6 m² til modernisering af toilet og bad. Det nye hus skulle have saddeltag i stedet for pyramidetag, en højde 1 m lavere end det eksisterende og fuld kælder med indvendig adgang og lysskakter. Kystdirektoratet gav dispensation til huset over terræn og til kælderen på vilkår om, at der ikke etableres lysindfald, og gav afslag til lysskakterne. Direktoratet lagde vægt på praksis for genopførelse med omtrent samme placering, størrelse og karakter, på arealtillæg til nutidig isolering og bad- og toiletforhold, og på at projektet ligger inden for rammerne af en tidligere, nu bortfalden dispensation fra 2019, som Miljø- og Fødevareklagenævnet havde stadfæstet. Efter praksis gives der ikke dispensation til kældervinduer eller lysindfald.
SommerhusPrivat ansøgning88 m²
- TilladelseStrandbeskyttelseVejle Kommune17. februar 2025
Tilladelse til genopførelse af nedbrændt landbrugsbygning
Ejeren af en landbrugsejendom på ca. 8,1 ha inden for strandbeskyttelseslinjen i Vejle Kommune søgte om at genopføre et nedbrændt maskinhus på 296 m² fra 2003. Kystdirektoratet havde først givet afslag, fordi bygningen i BBR var registreret som overflødiggjort landbrugsbygning. Ejeren klagede og oplyste, at registreringen skyldtes en ændring af vurderingsloven og ikke bygningens faktiske brug. Direktoratet genoptog derfor sagen, og ansøgningen blev ændret til en bygning med samme udformning som den nedbrændte. Kystdirektoratet gav herefter tilladelse efter naturbeskyttelseslovens § 15a, stk. 1, nr. 6. Direktoratet lagde vægt på, at bygningen siden ejerens overtagelse alene har været brugt til jordbrugsmæssige formål, og at den fortsat skal bruges som maskinhus i ejendommens drift. Direktoratet lagde også vægt på, at ansøger havde en berettiget forventning om at kunne genopføre bygningen, og at den nye bygning svarer til den tidligere. Det blev stillet som vilkår, at bygningen kun anvendes til jordbrugsformål.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseVejle KommuneLandzone19. november 2024
Dispensation til ændret udformning af garage
Kystdirektoratet havde tidligere givet dispensation til ombygning af en helårsbolig og til genopførelse af en garage på 30 m² som en garage på 32 m², hvor udvidelsen skyldtes udvendig isolering. Ejendommen ligger i landzone inden for den udvidede strandbeskyttelseslinje i Vejle Kommune. Ejerne søgte efterfølgende om at ændre garagens udformning uden at ændre det bebyggede areal. Kystdirektoratet gav dispensation efter den lempeligere adgang for isolering og praksis for genopførelse. Direktoratet lagde vægt på, at garagen fortsat har omtrent samme placering og størrelse som den eksisterende, kun udvides med 2 m² af hensyn til isolering, og at den ændrede udformning ikke ændrer væsentligt på bygningens fremtræden i kystlandskabet.
HelårsboligPrivat ansøgning32 m²
- AfslagStrandbeskyttelseVejle Kommune8. november 2024
Afslag på genopførelse af nedbrændt overflødiggjort landbrugsbygning
Ansøger søgte via en arkitekt om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genopføre en nedbrændt lade/maskinhus på 296 m² fra 2003 på en landbrugsejendom i Vejle Kommune. Bygningen var i BBR registreret som overflødiggjort landbrugsbygning ligesom ejendommens øvrige tidligere driftsbygninger. Kystdirektoratet fandt, at genopførelsen ikke er erhvervsmæssigt nødvendig for ejendommens drift som landbrugs- eller skovbrugsejendom og derfor ikke er omfattet af undtagelsen i § 15 a, og gav afslag på dispensation. Direktoratet lagde vægt på størrelsen og karakteren af ejendommens jordbrugsmæssigt udnyttelige arealer, at et eventuelt bygningsbehov kan dækkes ved at tage de øvrige overflødiggjorte bygninger i brug igen, og at der ikke foreligger særlige forhold, der kan begrunde en dispensation.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseVejle Kommune6. november 2024
Dispensation til garage på 36 m2
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genopføre en kombineret garage og redskabsbygning på 36 m² og ca. 4 m i højden på en beboelsesejendom ved Vejle Fjord i Vejle Kommune. Ansøger havde tidligere fået afslag på lovliggørelse af eksisterende garage og udhuse, der var større end de registrerede bygninger, samt påbud om at fjerne de ulovlige bygninger. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til praksis om genopførelse af bygninger med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse, da den nye bygning svarer til det samlede areal af to lovlige udhuse på hver 18 m². Det er et vilkår, at alle eksisterende udhuse fjernes i forbindelse med byggeriet, hvorefter påbuddet anses for efterkommet.
Privat ansøgning36 m²4 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseVejle Kommune23. oktober 2024
Dispensation til nyt helårshus
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive et helårshus på 129 m² inden for den oprindelige 100 m-zone i Vejle Kommune og opføre en ny bolig på 142 m² med næsten samme placering samt en carport/skur på 20 m² i stedet for en eksisterende carport på 14 m². Af hensyn til højvande hæves gulvkoten fra 1,84 til 2,90 ved terrænregulering på op til 106 cm, og huset ændres fra længehus med saddeltag til fladt tag. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis om genopførelse, da den lavere kiphøjde kombineret med den højere gulvkote gør, at boligen samlet set vil fremtræde mere diskret, og da arealforøgelsen på 13 m² skyldes udvendig isolering. Terrænreguleringen blev accepteret af hensyn til sikring mod ekstreme højvandssituationer, og carporten blev tilladt efter praksis om udhuse på op til 20 m² ved helårshuse.
HelårsboligPrivat ansøgning142 m²
- DispensationStrandbeskyttelseVejle KommuneLandzone26. august 2024
Dispensation til ombygning af helårsbolig samt isolering af garage
Ansøger søgte om dispensation til at ombygge en helårsbolig fra 1958 i landzonen i Vejle Kommune med ny placering af vinduer, overgang fra saddeltag til fladt tag og efterisolering samt til at flytte og isolere en tilhørende garage. Kystdirektoratet gav dispensation, da huset ligger i den udvidede strandbeskyttelseszone og havde helårsstatus, så praksis for til- og ombygning af helårshuse op til 250 m² bruttoetageareal finder anvendelse. Direktoratet lagde afgørende vægt på, at boligen ikke bliver væsentlig mere markant i kystlandskabet, at facaderne ikke ændres væsentligt, at den maksimale bygningshøjde reduceres, og at det flade tag ikke adskiller sig væsentligt fra byggestilen i området. Garagen blev vurderet efter praksis for genopførelse og den lempeligere adgang til isolering, idet den får omtrent samme placering og kun udvides med det, der er nødvendigt for isoleringen.
HelårsboligPrivat ansøgning4,48 m høj
Se alle sager om genopførelse i Vejle Kommune Få besked om nye sager i Vejle