Hvad har Kystdirektoratet sagt ja og nej til?

Afslag på tilbygning til stuehus på landbrugsejendom

Sagen er endnu ikke gennemgået. Titel og metadata er hentet automatisk.

Afslag til udstykning og fastlæggelse af skel

Der blev via en advokat søgt om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udstykke en sommerhusgrund fra en landbrugsejendom i Næstved Kommune, så et sommerhus fra 1935 på 66 m², der står på lejet grund med samme ejer som grunden, kunne få sin egen matrikel med skel i den eksisterende fysiske afgrænsning. Kystdirektoratet gav afslag. Direktoratet fandt, at undtagelsen i naturbeskyttelseslovens § 65 b, stk. 3, nr. 5, om udstykning af flere eksisterende huse på lejet grund ikke kunne anvendes, da der kun er ét sommerhus på matriklen og samme ejer, og at der ikke var grundlag for en udvidende fortolkning. Efter § 65 b, stk. 1, forelå der ikke et særligt tilfælde, idet udstykningen ville skabe en ny ejendom med direkte adgang til kysten, ændrede ejendomsforhold i sig selv kan medføre uønskede ændringer af kystlandskabet, eventuelt efter ejerskifte, og en dispensation kunne skabe præcedens.

Sommerhus

Afslag til genopførelse af sommerhus

Ejeren af et sommerhus på 64 m2 i ét plan, beliggende isoleret ca. 10 m fra kysten på en landbrugsejendom i Næstved Kommune, søgte om at genopføre huset med et samlet fodaftryk på 88 m2 som i en tidligere, urealiseret dispensation fra 2022, men nu placeret længere tilbage på grunden og med hævet sokkel af hensyn til oversvømmelsesrisiko. Gulvkoten ønskedes hævet fra 1,7 til 2,4 og tagkippen fra kote 5,49 til 6,70, mens et udhus på 10 m2 skulle nedrives. Kystdirektoratet vurderede det ansøgte i forhold til de eksisterende forhold, ikke det urealiserede 2022-projekt, og gav afslag. Forøgelsen af kiphøjden med ca. 1,2 m blev anset for en markant ændring af bebyggelsen, der i sig selv taler afgørende imod dispensation; den ansøgte gulvkote lå over, hvad der svarer til en 100-årshændelse i 2070-2100, og tagkippen hæves mere end soklen. Da huset ligger isoleret og meget kystnært, får selv små ændringer markant indflydelse på oplevelsen af kystlandskabet.

Sommerhus · ansøger: privat · 10 m fra kysten · 88 m²